社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-14591編輯部437閱讀

ROOM28是一個位於台中市南區大慶街一段246號之1的中型社區。社區周邊有大慶，為居民提供了便利的生活設施。社區提供一房、二房、三房、四房等多種戶型規劃，最小戶型面積為11.62坪。

優點

社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、視聽室和會議室等，提供便利的商務和社交活動場所。
格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型，滿足了不同人群的居住需求。
環境機能: 距離勤工派出所公車站約515公尺，出行方便快捷；距離台中市南區樹義國民小學約327公尺，方便學生上下學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不便。

社區AI評分

在美村南生活圈排名超過64%社區

中上等

水平

生活機能

3.2

商業機能

5.0

格局規劃

3.0

周邊學校

4.4

交通機能

4.2

社區規劃

3.0

區域解析

地理位置

大慶街一段246號之1，台中市南區，社區名稱ROOM28，基地面積705坪。

交通機能

步行6分鐘可到勤工派出所公車站，方便居民出行和解決相關事務。

生活機能

學校: 步行4分鐘可到台中市南區樹義國民小學，步行15分鐘可到台中市私立僑泰高級中學，教育資源豐富。

社區規劃

ROOM28社區位於台中市南區大慶街一段246號之1，由品榮建設股份有限公司進行開發和營造。整個社區基地面積達到705坪，規劃了地上12層和地下2層的樓層布局。社區的棟戶規劃分為4個棟，設計合理且充分考慮了住戶的需求。社區的公設比為27~28%，這意味著住戶可以享受到豐富的社區公共設施。此外，管理費用為每戶每月60元，確保社區的維護與管理。社區還提供169個車位，方便住戶的停車需求。社區公設包括接待大廳、視聽室、會議室等，為住戶提供了便捷的社交和活動場所。ROOM28社區的規劃和設施都經過精心設計，為住戶打造了一個舒適宜居的居住環境。

該社區擁有一系列朝南的房子，包括A1、B1、B2、A2等獨立房屋。這些房子都面向大慶街一段，提供了良好的景觀視野。社區內的房屋格局多樣，包括一房、二房、三房和四房等不同戶型。一房戶型面積在25.49~28.33坪之間，二房戶型面積在21.36~44.91坪之間，三房戶型面積在11.62~45.6坪之間，而四房戶型的面積為42.89坪。無論您是單身、小家庭還是大家庭，該社區都能滿足不同居住需求。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區