50.0萬/坪近1年
成交均價
61.8萬/坪
最高成交
50.0萬/坪
最低成交

全坤峰碩外觀圖
社區規劃:「全坤峰碩」由全坤建設投資興建,為上市建商具口碑。
生活機能:該案位處舊市區,周邊還有捷運輔大站和新莊站,各項生活機能完備。
- 環境:部分戶別較鄰近台65線快速道路,需留意車流噪音與灰塵問題。
區域解析
社區規劃

「全坤峰碩」為都更案,由上市建商全坤建設投資興建,基地位在公園一路上,面積3667.02坪,規劃2幢、3棟地上22、23層,地下3層建築,全案共342戶住家、5戶店面、6戶辦公室以及1戶辦公室附屬空間,另外還有2戶飲食店、2戶文康室、5戶育幼院、1戶心輔暨家庭諮詢機、13戶宿舍、2戶訓練班、1戶廚房、2戶教會和1戶健身休閒空間。全案屬於大型社區,車位為平面式528個,車位配比1:1.37,並預留有電動車充電線槽設備;社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar等,公設比32.3%。目前建案可售為 2 棟 342 戶住宅及 3 戶店面、車位數量可售為368戶。
從平面配置圖來看,分為A棟與B棟,兩棟格局相互對稱,皆為單層8戶共用3梯,梯戶比約1:2.66,其中B1與A9因緊鄰電梯,須留意是否會被機械運轉噪音影響,另外,由於A3、A5、A6、A7與B3、B5、B6、B7有開窗面西,西曬問題較難避免。
依格局來看,A3、A7、B3、B7彼此為相似格局,都是3房三面採光設計,而A1與B9、A9與B1彼此亦為相似格局,為3房雙面採光設計,至於A2、A8、B2、B8與A5、A6、B5、B6,彼此也是相似格局,為2房單面採光設計。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
53萬/坪
均價(319筆 成交)
-5.18%
環比上月
-7.01%
同比去年
- 祥德莊園:新成屋,成交均價53萬/坪,低於區域0.19%,三房(39~42.5坪)、二房(24~28坪)、四房(55~64坪)、開放格局(28~83坪)、其他,距捷運輔大4231公尺,學區:德音國小、五股國中。
- 森之道:新成屋,成交均價45萬/坪,低於區域15.25%,其他、店面、一般事務所/辦公室,距捷運輔大3933公尺,學區:大觀國小、中山國小、大觀國中、華僑中學。
- 成泰美:預售屋,成交均價49萬/坪,低於區域7.72%,三房(27~36坪)、二房(20~28坪),距捷運輔大4988公尺,學區:德音國小、五股國小、五股國中。
- 森木:新成屋,成交均價49萬/坪,低於區域7.72%,二房(28坪)、三房(38坪)、2+1房(30坪)、店面,距捷運輔大4212公尺,學區:文青國小、大崗國中。
購買建議
「全坤峰碩」由全坤建設投資興建,基地位處上新莊舊市區,生活機能豐富,惟社區住戶多,且亦有店面、辦公室等規劃,住戶出入人口稍顯複雜,且部分戶別較鄰近台65線快速道路,可留意是否有車流噪音與灰塵問題。若以家配圖來看,推薦A5、A6、B5、B6戶2房給首購的小家庭或新婚夫妻,室內無柱、臥室格局方正且規劃1.5套衛浴,相較僅有1套衛浴的格局,仍是方便些。
開箱文滿意度調查
- 非常有幫助
- 有一些幫助
- 沒什麼用














