力麒家家富富基礎資訊

力麒家家富富外觀圖

優點
  1. 機能:近65快速道路,可由此通往國道1、3號,新泰路上商家眾多,採買便利。

  2. 格局:力麒家家富富」邊間戶別三面採光,保有一定棟距採光。

缺點
  1. 地點:建案基地位於中環路二段,鄰65快速道路高架橋,中樓層戶別視野恐會有遮蔽。

區域解析

地理位置

力麒家家富富」位於中環路二段,鄰65快速道路。

交通機能

開車族可選擇65快速道路,之後可連結到國道1、3號,但須注意上下班時間塞車問題。大眾運輸機能則要車行5分鐘到新莊站,同樣中正路塞車問題須注意。

生活機能

  • 學校:力麒家家富富」步行5分鐘就能到學區新泰國小、新泰國中,上下學便利。

  • 商業:新泰路商圈有銀行、飲料小吃等店家,可供基礎採買。

  • 休閒:步行8分鐘就能到新莊運動中心,有泳池、網球場等設施規劃,車行4分鐘到新莊體育園區,有大批綠地及棒球概念規劃的親子設施。

社區規劃

力麒家家富富」位於中環路二段,近65快速道路高架,建商為上市建商力麒建設,基地面積951.41坪,地上25層,地下6層鋼骨建築,總戶數133戶住家,1戶管委會空間,屬於中型社區,平面式車位274個,可一戶配多車位,公設比34%,公設規劃豐富,包括空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區等。


7~15樓平面圖,單層六戶配三梯,梯戶比1:2,屬於低梯戶比,目前可售主力坪數規劃三房(55坪) 、四房(72坪),A1、A5戶對稱格局,3房規劃,3面採光,A2、 B2戶對稱格局,兩房規劃,單面採光,B1、B3戶對稱格局,3房格局,3面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

力麒家家富富A1戶
55.8坪3房2廳2衛
力麒家家富富格局解析
力麒家家富富格局解析
力麒家家富富格局解析
力麒家家富富格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    A1與A3戶為對稱格局,室內柱在客廳及次臥,客廳部分可裝潢成收納空間改善,次臥注意是否有壓樑問題,及獨立的廚房空間,雙排櫥櫃方便使用,有冰箱預留空間。

  • 空間採光

    三面採光,客廳、三間臥室及兩間衛浴均有開窗,須注意客廳及主臥開窗面中環路,中樓層恐會有65快速道路高架遮蔽問題,可現場看屋時注意。

  • 居住動線

    家務動線:設計前後陽台,後陽台由廚房進出,可暫放垃圾,還算便利,前陽台則有客廳進出。

    訪客動線:有規劃客用衛浴,主人、客人可分流使用,浴缸規劃在主臥衛浴,方便主人使用。

環比上月

-9.08%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

力麒家家富富」位於新莊中環路二段,屬於新莊舊市區發展核心地段,機能不錯,但因鄰65快速道路高架,A1、A2、A3戶中樓層戶別恐有遮蔽,建議可以挑選A1、A3戶高樓層戶別,視野無遮蔽還有三面採光,通風俱佳。

新莊市區 | 中環路二段232號
中古社區
社區攻略
格局圖
配置圖
55.6
萬/坪
成交均價

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