峰景敦仁基礎資訊

峰景敦仁外觀圖

優點

1.機能:周邊有大型醫院、公園等機能,另外也近三重市中心,商家林立。

2.社區:單層四戶規劃,戶戶邊間,出入單純。

3.格局:緊鄰三重綜合運動公園,部分戶別視野無遮蔽。

缺點

1.地點:周邊有大型醫院,不免會有救護車出入聲音。

2.社區規劃:各戶型室內有柱,可透過裝潢改善。

區域解析

地理位置

峰景敦仁」位於新北大道上,為主要幹道車流、人流多。

交通機能

步行6分鐘即可到捷運中和新蘆線菜寮站。

生活機能

  • 學校:峰景敦仁」車行4分鐘才能到學區重陽國小。
  • 商業:周邊有中正北路、重陽路商圈,商家林立,三重力行菜市場需步行9分鐘,可供日常採買。
  • 休閒:緊鄰三重綜合運動公園,可供休憩使用。
  • 醫療設施:聯合醫院三重院區步行4分鐘可到。

社區規劃

峰景敦仁」位於三重新北大道上,基地緊鄰三重運動公園,基地面積715坪,地上26層,地下5層建築,總戶數99戶住家,1戶店面,屬於中型社區,並設計206個平面車位,可一戶配多車,公設比32%,社區規劃中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、瑜伽教室、廚藝教室等。

主要坪數規劃為四房(72~88坪),單層四戶配三梯,梯戶比約1:1.3,屬於低梯戶比,A1、A5戶對稱格局雙面採光,A2、A3戶對稱格局三面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

 

格局解析

峰景敦仁A1戶
87.85坪4房2廳3衛
峰景敦仁格局解析
峰景敦仁格局解析
峰景敦仁格局解析
峰景敦仁格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    雙主臥設計,室內柱僅在主臥衛浴,主臥空間大可以規劃獨立衣帽間,廚房空間大,L型櫥櫃收納空間多,有冰箱預留空間。

  • 空間採光

    雙面採光,客廳及臥室、客用衛浴有開窗,有一主臥衛浴無開窗,需靠換氣機保持乾燥。

  • 居住動線

    家務動線:設計前後陽台,前陽台由客廳進出,方便休憩,後陽台由廚房進出,可暫放垃圾,空間很大可多擺放乾衣機等家電。

    訪客動線:規劃客用衛浴,客人與主人可分流使用,在次臥旁須注意隱私問題。

環比上月

-9.34%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

峰景敦仁」位於新北大道上,周邊生活機能好,有醫院、大型公園等,亦有行政中心的便利,單層四戶設計,出入單純,重視視野的客群可以選擇A1、A5戶,面三重綜合運動公園,高樓層戶別視野無遮蔽。

峰景敦仁
峰景敦仁住宅大樓
價格待定三重區4房
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