「藍海帝國-綠景苑」位在中壢區山大二路38巷61號對面。

區域重大前景規劃：桃42線月桃路拓寬工程，全線起自觀音草漯重劃區至中壢區領航北路，工程共分3標施作，全線預計於2023年底完工，拓寬後能有效提升交通動能。

往北走，車行約15分鐘可上大園交流道銜接國道二號，亦可轉國道一號；距機捷體育園區站5.8公里、車行約10分鐘，距機捷高鐵桃園站與高鐵桃園站7公里，車行約13分鐘。

• 學校：車行4分鐘、距離2公里可達山東國小，車行6分鐘、距離3.2公里則可達大崙國中。
• 商業：基地周邊商業行為較少，需仰賴附近的觀音草漯商圈與青埔特區，車行8分鐘、距離4.3公里可達全聯(觀音大關)。
• 休閒：附近沒有公園，可至距離4.3公里外的月眉環保公園，車行約8分鐘。

「藍海帝國-綠景苑」基地面積850坪，規劃2棟地上8層、地下2層華廈建築，全案共88戶住家、1戶管理室，屬於純住小型社區，車位為平面式車位91個，車位配比1:1.02；社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、親子遊戲區、信箱區、曬被區等，公設比32.2%。

從全區平面圖來看，全案分為A、B棟，兩棟相互對稱，皆為單層6戶2梯的配置，梯戶比1:3，除了A3、B3為2房三面採光設計，A2、B2、A5、B5為2房單面採光設計，其餘戶別皆為3房雙面採光設計。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案