社區攻略

社區攻略 | 桃園市龍潭區大院舞看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部2447閱讀

大院舞

暫無在售
二手銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比別墅別墅其他其他
  • 30.7萬/坪近1年

    成交均價

  • 36.3萬/坪

    最高成交

  • 27.8萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>23筆實價登錄04/01更新

大院舞」位於桃園市龍潭區渴望園區內,正對7700坪渴望會館,鄰近生態保護區,基地距離北二高高原交流道僅3分鐘車行時間,擁有高綠覆、低密度及便捷的生活環境,全案規劃21戶地上4層住家,地坪68坪、建坪101坪起,可設計4房2廳5衛。

大院舞基礎資訊

大院舞外觀圖

優點

1.環境:大院舞」所在的渴望園區,區內皆為高級透天別墅群,採美式莊園設計,四周皆為低密度開發,訴求好的生活品質與居住環境。

2.交通:距離北二高高原交流道車行約3分鐘,南來北返四通八達。

3.格局規劃:戶戶獨棟,前庭造景,室內樑柱占比少。

缺點

1.機能:基地周邊除了渴望會館,商業活動較少,日常採買需到龍潭市區。

2.交通:出入都仰賴開車,大眾運輸不甚便利。

區域解析

大院舞區域解析

地理位置

大院舞」坐落於桃園市龍潭區172公頃的渴望園區,基地正處於渴望路、渴望一路口,為國道三號沿線最近交流道之高級別墅區。

交通機能

車行3分鐘可上國道三號高原交流道,至台北市精華區僅需40分鐘。

生活機能

  • 學校:諾瓦小學、高原國小。
  • 商業:基地對面即為7700坪的渴望會館,該會館B1為商店街,吃的喝的穿的用的皆可滿足。
  • 休閒:距離萬坪公園─中央公園僅需步行4分鐘,提供綠帶步道、兒童遊戲區及自行車道以供休憩。

社區規劃

大院舞社區規劃

大院舞」基地位於桃園市龍潭區渴望路、渴望一路口,全案由廣昱建設開發興 建,本案為大院系列第五期,該系列皆規劃美式透天別墅,大尺度大面寬規劃獲得消費者青睞。而此次推出的「大院舞」占地1722.23坪,有21戶住家、1戶管理室,建蔽率僅33.09%。

社區由渴望一路進出,格局規劃地坪68~139坪、建坪101~117坪,以半毛胚交屋,戶戶獨門獨院,面寬達9.2米。棟與棟之間距離寬敞,採1樓前院停車,可停2部車,且前後雙院、雙露台,生活空間尺度大

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

23萬/坪

均價(323筆 成交)

-

環比上月

-13.38%

同比去年

  • 一品莊園2:新成屋,成交均價27萬/坪,高於區域15.88%,透天住家,學區:高原國小、凌雲國中。
  • 珏泰然:預售屋,成交均價29萬/坪,高於區域24.46%,透天住家,學區:雙龍國小、龍潭國中。
  • 幸福山丘2:預售屋,成交均價30萬/坪,高於區域28.76%,透天住家,學區:德龍國小、凌雲國中。
  • 和盛琚2:新成屋,成交均價29萬/坪,高於區域24.46%,透天住家,學區:龍潭國小、凌雲國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

大院舞」位於桃園龍潭渴望園區內,車行3分鐘即可至國道三號高原交流道,適合開車族,至桃園市中心約20分鐘,到台北市區約40分鐘,交通動線便捷。全案系列第五期推案,加上建商深耕區域多年,建築品質有不錯的口碑,訴求大面寬、大尺度,起居空間寬敞,特別是A9戶除了全室空間皆有對外窗,就連餐廳也有大面開窗,可引景入內,推薦給重視生活質感的換屋族群。

開箱文滿意度調查

  • 非常有幫助
  • 有一些幫助
  • 沒什麼用
免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。