社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-14591編輯部113閱讀

美之國林肯區是位於台中市潭子區勝利五街22號的小型社區，提供一房、二房、三房的戶型規劃，面積從22.5坪起。社區周邊有潭子車站等便利設施。

優點

格局規劃: 有3種戶型可供選擇，滿足不同居住需求。
環境機能: 距離圓通南復興路口公車站約599公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市潭子區潭子國民小學約753公尺，家庭可以方便地送孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡29年，可能存在老化問題和維修需求增加的風險；車位配比不足，導致停車困難和交通擁堵問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不夠方便。

社區AI評分

在潭子市區生活圈排名超過58%社區

中上等

水平

生活機能

3.2

商業機能

5.0

格局規劃

4.0

周邊學校

4.4

交通機能

3.2

社區規劃

2.3

區域解析

地理位置

美之國林肯區是一個位於台中市潭子區勝利五街22號的社區，基地面積為469坪。

交通機能

步行7分鐘可到圓通南復興路口公車站，方便居民出行和交通。

生活機能

學校: 步行9分鐘可到台中市潭子區潭子國民小學和台中市立潭子國民中學，就近就學方便。

社區規劃

美之國林肯區位於台中市潭子區勝利五街22號，由亞億建設股份有限公司開發和營造。社區的基地面積為469坪，樓層規劃為地上8層和地下1層，一個棟戶規劃。社區的公設比為16~18%，提供豐富的公共設施給居民使用。管理費為1500元/戶/月，保障社區的日常運維。此外，社區還設有49個車位，方便居民的停車需求。社區公設包括信箱區和中庭花園等，為居民提供便利和舒適的生活環境。該社區由亞億建設股份有限公司打造，可以保證社區的質量和可靠性。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區