松悅園外觀圖
社區規劃：「松悅園」戶戶面寬4.4米，面寬還算不錯，且多數戶別採前院停車，較不占室內空間。
房型規劃：5房4衛3廳設計，層層有衛浴，較不需要搶廁所，且頂樓規劃多功能空間，可作為神明廳使用。
「松悅園」基地位在東興路一段450巷95號附近，面積729.63坪，為3幢26棟規劃，包括25戶地上4層樓連棟透天及1戶電信室，屬於小型透天社區；全案規劃地坪23~32坪、建坪60~63坪，5房產品，戶戶面寬4.4米、縱深10.35米，其中A1~A16戶型相似、B1~B9戶型相似，都是前院停車，而B10~B12戶型亦相似，則採1樓停車，適合三代同堂、家族共居的客群。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
一樓規劃前院停車，除了1樓為前庭後院，2~4樓亦有前後陽台設計；每一層靠近中間的位置都有一支柱占些許空間，且在格局中間與一側形成壓樑；除了樓梯部分，整體沒有過多的走道浪費。
雙面前後採光，客廳、廚房以及每間臥室都有開窗，居住品質還不錯，但礙於連棟設計，衛浴空間都未開窗較可惜，建議可靠抽風機補強通風與換氣。
起居動線：公領域集中在1樓，方便使用，且每一層都有衛浴可使用，但3樓次臥若不能與主臥衛浴共用，需至2樓或4樓的衛浴使用，動線較不便利。
家務動線：餐桌、廚房、工作陽台都位在同一層，煮菜、送菜、洗衣方便，但因每層都有規劃衛浴，打掃動線較難集中。
訪客動線：前院進門後即到公領域，客餐廳與客用衛浴都在一樓，動線還不錯。
32萬/坪
均價(182筆 成交)
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環比上月
5.86%
同比去年
「松悅園」位處新屋市區生活圈附近，距離主幹道不遠，生活機能尚可自給自足，但因為區內公共建設較少，大眾運輸亦較不足，整體較有利開車族的朋友。細看全區平面圖A、B兩區的戶型差異不大，明顯差異主要在於1樓後院的大小，A區較一致，B區雖然較不規則，但面積較大，住戶可利用的空間也比較多，因此購屋族群可針對後院的實用度來做選擇。
若以採光面來看，則以A1、A16、B12較佳，除了前後採光之外，因位處邊間，側面亦有開窗設計；另外，若家中有長者行動不便，則可挑選B10~B12戶別，在1樓都有規劃一間臥室可作為孝親房使用。
