社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-14591編輯部137閱讀

大東家華園是一座位於台中市南區學府路190號的中型社區，周邊設施有五權車站，戶型規劃包括二房、三房、四房(24.43坪起)。

優點

格局規劃: 社區提供3種戶型，可以滿足不同居民的住房需求。
環境機能: 距離五權車站約746公尺，方便居民出行和使用公共運輸工具；距離台中市西區大同國民小學約774公尺，非常方便學生上學和家長接送孩子。

缺點

社區規劃: 屋齡28年，可能存在老舊設施和需要進行維修的問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購買生活用品和日常需求不夠便利。

社區AI評分

生活機能

2.5

商業機能

5.0

格局規劃

3.6

周邊學校

3.5

交通機能

3.0

社區規劃

2.4

區域解析

地理位置

地處台中市南區學府路190號的大東家華園，佔地713坪。

交通機能

步行9分鐘可到五權車站(公館里)公車站，方便居民出行和交通。

生活機能

學校: 步行9分鐘可到台中市西區大同國民小學，步行4分鐘可到台中市立光明國民中學，教育資源豐富，方便孩子接受良好的教育。

社區規劃

位於台中市南區的大東家華園社區是一個令人印象深刻的住宅區。社區的開發商和營造商均為台中市政府市長曾文坡。社區佔地面積達到713坪，規劃了地上8層和地下3層的樓層布局。整個社區只有一棟住宅，給予了居民一個相對獨立的居住環境。大東家華園社區的公設比為32.47%，提供了豐富的公共設施給居民。居民可以享受到舒適的生活，同時也可以充分利用這些設施來滿足他們的日常需求。管理費方面，每戶每月需要繳納1411元的費用，確保社區的日常運營和維護。總體而言，大東家華園社區是一個設施完善、管理規範的住宅區。它的規劃和設計考慮到了居民的各種需求，為他們提供了一個舒適、便利的居住環境。無論是從社區整體規劃的角度，還是從公共設施的配備上看，大東家華園社區都展現出了高品質的建設水平。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區