「臻園」位於新北市板橋區忠孝路196巷6號，屬於埔墘生活圈，且介於府中商圈、新板特區之間，可快速串聯五鐵共構的板橋車站，搭乘高鐵、台鐵可穿梭南北，透過板南線、環狀線、客運可通勤大台北。

車行6~7分鐘可至府中站、板橋車站，至台64線、台65線約8~10分鐘車行時間。

• 學校：步行230公尺為後埔國小，8分鐘至重慶國中。
• 商業：巷口的忠孝路為美食集散地，傳統小吃、連鎖飲料等可滿足一日三餐，且有家樂福超市可供採買；6~7分鐘至府中商圈、新板特區，文創小店、精品百貨應有盡有。
• 休閒：周邊大大小小綠地不少，步行2~9分鐘有重慶公園、自強公園，車行5分鐘則是板橋第一體育場，可供民眾日常休憩。

「臻園」由嘉廷建設投資興建，基地面積463坪，樓層規劃為2棟地上15層、地下4層建築，共有108戶住家為純住家規劃，屬於中型社區。公設比33.9%，設計接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。

車道及社區大門皆由新北市板橋區忠孝路196巷進出，停車位採坡道平面，規劃73個，車位配比1:0.67，稍嫌不足。

住宅標準層規劃單層8戶2梯，梯戶比達1:4稍高。格局主力為2+1房33坪A1、A5、A6、A9戶，皆為對稱格局，戶戶邊間，三面採光，+1房亦有開窗，雙衛浴皆開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「臻園」位於埔墘生活圈，為新板特區、府中商圈之間高CP值購屋路段，周邊機能完善、亦近學區，全案主力為2+1房2廳2衛產品，三面採光、起居空間及衛浴皆有對外窗，通風採光佳，唯獨臨路面少，低樓層須留意採光問題，不過整體而言，高坪效規劃適合想要一次到位的小家庭，或是有生育計劃的新婚夫妻。