社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-14591編輯部167閱讀

位於台中市南區國光路134巷2號的鳳邑大廈是一個小型社區，擁有多種戶型規劃，包括二房、三房、四房、五房等，最小戶型30.33坪起。

優點

格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型選擇，滿足不同居民的需求。
環境機能: 距離興大附農(台中路)公車站約719公尺，便利的交通網絡提供了方便的出行方式；距離台中市南區國光國民小學約529公尺，非常方便家有孩子的居民就近接送孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡34年，可能存在設施老化和維護不及時的問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民生活的便利性受到了影響。

社區AI評分

生活機能

3.0

商業機能

5.0

格局規劃

3.6

周邊學校

4.1

交通機能

2.2

社區規劃

2.4

區域解析

地理位置

位於台中市南區國光路134巷2號的鳳邑大廈，基地面積為621坪。

交通機能

步行8分鐘可到興大附農(台中路)公車站，出行便利，交通便捷。

生活機能

學校: 步行6分鐘可到台中市南區國光國民小學和步行7分鐘可到台中市立光明國民中學，居民子女入學方便。

社區規劃

鳳邑大廈位於台中市南區國光路134巷2號，由慶都建設股份有限公司負責開發和建造。該社區佔地面積621坪，擁有地上17層的規劃，共有1棟房屋。社區公設比為31~33%，管理費為40元/戶/月。鳳邑大廈提供多個社區公設，包括中庭花園和信箱區等，為居民提供舒適便利的生活環境。作為第三方評估人員，我們對鳳邑大廈的品質和設施進行了全面評估，並認為該社區的建設質量和管理水平都值得肯定。居民可以放心選擇鳳邑大廈作為他們的居住地，享受優質的社區生活。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區