社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-14591編輯部119閱讀

位於台中市南區文心南路761號的國雄新家大樓，是一個小型社區。社區提供二房和三房的戶型規劃，起價為25.52坪。

優點

環境機能: 距離勤工派出所公車站約677公尺，乘坐公車方便快捷；距離台中市南區樹義國民小學約178公尺，方便孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡28年，可能存在設施老化和維修成本增加的問題；車位配比不合理，導致停車位不足，居民停車困難。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

社區AI評分

生活機能

3.0

商業機能

5.0

格局規劃

2.7

周邊學校

4.4

交通機能

2.2

社區規劃

2.3

區域解析

地理位置

位於台中市南區文心南路761號的國雄新家大樓，基地面積為276坪。

交通機能

步行8分鐘可到勤工派出所公車站，方便居民的出行和交通安全。

生活機能

學校: 步行2分鐘可到台中市南區樹義國民小學，步行13分鐘可到台中市私立僑泰高級中學，學生上下學方便，教育資源豐富。

社區規劃

國雄新家大樓地處台中市南區文心南路761號，由十興建設開發股份有限公司負責開發和營造。該社區佔地276坪，樓層規劃包括地上3層和地下2層，共有1棟房屋。社區公設比為19.73%，提供充足的公共空間供居民使用。每月管理費為1865元/戶，能夠覆蓋社區的運營與維護費用。此外，社區還提供49個車位，為車主提供便利的停車場所。國雄新家大樓的規劃和設計充分考慮了居民的需求，為他們提供了舒適和便捷的居住環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區