27.0萬/坪近1年
成交均價
33.0萬/坪
最高成交
18.3萬/坪
最低成交
「左岸玫瑰」位於新北市八里中山路商圈，和第一期「水澍之間」相鄰，下樓即是中山路商圈，餐飲、超商、全聯、連鎖飲料店應有盡有，且10分鐘生活圈內有公園、國小，亦有台61線可串連南北，機能完備。全案規劃2~3房22坪起，適合新婚首購小家庭。
左岸玫瑰外觀圖
1.位置：「左岸玫瑰」正處於八里市區中山路商圈，下樓即有超商、全聯，周邊建築多半為透天，中高樓層視野不錯。
2.格局規劃：全案無暗廳暗房。
1.社區規劃：單層13戶搭配4部電梯，梯戶比約1:3.25稍高。
2.嫌惡設施：距離基地約步行1分鐘有安福宮。
「左岸玫瑰」位於新北市八里區中山路一段308號旁，由佳瑞建設投資興建，占地1182.69坪、建蔽率30.92％，規劃為2棟地上14層、地下3層建築，共157戶住家及4戶店面。車位共規劃有164個平面式車位，車位配比1:1.01，相當充裕。
公設比為32%，有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、信箱區等，建材方面採用RC鋼筋混凝土構造。住宅層單層13併搭配4梯，梯戶比約1:3.25稍高。格局規劃2房22~25坪、3房33~42坪，2房均為單面採光，但主要生活空間都有開窗；3房則雙面採光，部分雙衛浴開窗。其中，B3、B6戶3房2廳2衛為對稱格局；A2、A6、B2、B7戶為2+1房2廳1衛相似格局；A1、B1、A7、B8戶3房2廳2衛為鏡射格局；A3、A5戶為邊間3房2廳2衛對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
和A5戶為邊間3房2廳2衛對稱格局。室內無柱，僅有工作陽台、客用衛浴有室內柱。開門無玄關，但留有鞋櫃收納空間，室內零廊道浪費，廚房採單排式設計，預留冰箱位置，但電器櫃得設置於餐廳區。3間臥室皆可擺放雙人床、衣櫃及梳妝台。
雙面採光，客廳、餐廳以及主次臥都有直接採光，唯平面圖右側的次臥室開窗面工作陽台，低樓層採光恐怕較不足。主臥衛浴為四件式設計，客用衛浴則是乾濕分離，皆有開窗，通風採光佳。
家務動線：僅有工作陽台，和廚房串聯，暫存垃圾、家務整理動線順暢。
訪客動線：除了無玄關，右上角次臥緊鄰客用衛浴，且另一次臥比鄰廚房，公私領域不算分明。
環比上月
-7.52%
同比去年
「左岸玫瑰」位於新北市八里中山路商圈，戶戶無暗廳、無暗房，坪效運用頗佳，2房可彈性規劃2+1房，喜歡寬闊棟距的小資購屋族可選擇A2、B2戶，正對第一期社區，加上計劃道路，棟距廣闊，未來亦不受其他社區干擾。
