建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房2+1房2+1房二房二房
來源:591實價登錄>30筆實價登錄07/11更新

新北市五股區房價相對周邊蘆洲、新莊低,適合有預算考量的首購或是首換族,其中五股舊市區建地不多,新案相對稀少,近期在成泰路一段靜巷內,則有新案「一抹綠」推出,百戶內小社區,出入單純,鄰近成泰商圈,採買方便,最小坪數33坪起。

綠翡翠基礎資訊

綠翡翠外觀圖

優點

機能:鄰近成泰商圈,有麥當勞、全聯等商家,採買便利。

格局:小社區總戶數低,出入單純,戶戶雙面以上採光,邊間三面採光,保有一定通風。

缺點

地點:建案基地位於靜巷,巷弄狹窄,注意會車問題。

社區規劃:公設規劃較為簡單,注意是否符合使用習慣。

區域解析

地理位置

一抹綠」位於五股成泰路靜巷內,周邊多中古大樓社區,市容較為老舊。

交通機能

開車族可選擇64快速道路,之後可連結到國道1號,但須注意上下班時間塞車問題。

生活機能

  • 學校:一抹綠」步行3分鐘就能到學區五股國小,步行6分鐘到五股國中,上下學便利。
  • 商業:成泰路商圈有全聯、麥當勞等店家,工商路口的五股公有市場2022年開幕,可供基礎採買。

社區規劃

一抹綠」位於五股成泰路一段巷弄內,靜巷規劃,基地面積689.29坪,規劃地上9層,地下3層電梯華廈產品,69戶住家,屬於小型社區,並設計84個平面車位,車位配比為1:1.21,可一戶配多車。公設比32.8%,社區規劃交誼廳、會議室、信箱區、Lounge Bar等。

規劃單層八戶配三梯,梯戶比約1:2.6,屬於較低梯戶比,戶戶雙面採光,A1與B1戶三房規劃,對稱格局,A2、B2戶兩房規劃,對稱格局三面採光,A5、B5戶兩房規劃,對稱格局。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

綠翡翠A2戶
36坪3房2廳2衛
綠翡翠格局解析
綠翡翠格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    A2與B2戶為對稱格局,室內柱在客廳及次臥,客廳部分可裝潢成收納空間改善,次臥注意是否有壓樑問題,有獨立的玄關空間,及獨立的廚房空間,一字型櫥櫃方便使用,有冰箱預留空間。

  • 空間採光

    三面採光,三間臥室及主臥衛浴均有開窗,客廳、客用衛浴無開窗,需靠換氣機保持乾燥。

  • 居住動線

    家務動線:僅設計後陽台,由廚房進出,可暫放垃圾,還算便利。

    訪客動線:有規劃客用衛浴,主人、客人可分流使用,浴缸規劃在客用衛浴,須注意是否符合使用習慣。客用衛浴緊鄰一次臥,須留意隱私問題。

環比上月

-10.2%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

一抹綠」位於五股成泰路舊市區內,周邊小環境及巷弄相對較窄,注意會車問題。百戶內小社區,出入單純,邊間三面採光,保有一定的通風,重視坪效的購屋族可以選擇A3戶,格局方正、室內無柱,且次臥空間均能擺放雙人床,適合自住使用。

綠翡翠
綠翡翠華廈
價格待定五股區2~3房
諮詢案場

開箱文滿意度調查

林**4小時前送出名單
  • 新莊區 中原路
    預售屋15~28坪2~3房
    住商用近捷運明星學區近公園
    價格待定
    板橋區 藝文街
    預推案
    住商用
    價格待定
    已服務654位買房用戶
  • 免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。