22.8萬/坪近1年
成交均價
27.0萬/坪
最高成交
10.0萬/坪
最低成交

和築好好窩外觀圖
優點
機能:周邊有醫院、大型百貨機能,生活機能好,步行就可到公園,可供休憩。
格局:分成4棟建築,每戶格局方正。
缺點
- 社區規劃:大基地開發,超過三百戶社區,出入相對複雜。
- 格局規劃:「和築好好窩」1~2房產品為單面採光。
區域解析
社區規劃

「和築好好窩」位於台中梧棲區八德路上,基地面積1354坪,為大基地造鎮建案開發。規劃4棟地上15層,地下4層建築,總戶數共有368戶住家,7戶店面,屬於大型社區,車位部分有291個平面車位、84個機械車位,可一戶配一車,公設比31.77%,公設有閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室等,相當豐富。
坪數規劃一房(22.32坪) 、 二房(25.70~27.55坪) 、 三房(33.2~36.4坪、33.7~36.5坪) 、 2+1房(29.72坪)等,A、B棟單層七戶配兩梯,梯戶比1:3.5,稍高,C、D棟單層六戶配兩梯,梯戶比1:3屬正常梯戶比。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
台中港市鎮中心 >台中市 - 梧棲區
22萬/坪
均價(368筆 成交)
-
環比上月
-16.42%
同比去年
- 協勝港心:預售屋,成交均價23萬/坪,高於區域0.44%,二房(30坪)、三房(38坪)、四房(43坪)、店面,學區:梧棲國小、梧棲國中。
- 遠雄幸福成:新成屋,成交均價24萬/坪,高於區域4.8%,二房(23~26坪)、三房(33~39坪)、四房(45坪)、店面,學區:梧棲國小、梧棲國中。
- 益翔有藝仕:預售屋,成交均價24萬/坪,高於區域4.8%,三房(35~38坪)、二房(22~27坪)、2+1房(30坪),學區:梧棲國小、梧棲國中。
- 益翔有樂仕:新成屋,成交均價23萬/坪,高於區域0.44%,三房(37~42坪)、二房(27~29坪)、四房(47坪)、一般事務所/辦公室、店面,學區:梧棲國小 梧棲國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
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