「松捷樂」位於台北市松山區八德路四段601號，透過大眾運輸往北、南皆便利，桃園以北通勤族皆適合居住。
松捷樂外觀圖
優點
1.機能：「松捷樂」步行4分鐘可捷運松山站，步行6分鐘內至台鐵松山站、全聯、CityLink，日常生活採買選項多元。
2.位置：台鐵、捷運線環繞，同時近環東大道、國道1號，出行暢通。
3.格局：產品單純，皆為小宅規劃。
缺點
1.社區規劃：車位配比不足。
2.格局規劃：一層五戶僅D房型衛浴有開窗，實際居住恐有不便。
106.3萬/坪近1年
成交均價
109.2萬/坪
最高成交
87.4萬/坪
最低成交
松捷樂外觀圖
1.機能：「松捷樂」步行4分鐘可捷運松山站，步行6分鐘內至台鐵松山站、全聯、CityLink，日常生活採買選項多元。
2.位置：台鐵、捷運線環繞，同時近環東大道、國道1號，出行暢通。
3.格局：產品單純，皆為小宅規劃。
1.社區規劃：車位配比不足。
2.格局規劃：一層五戶僅D房型衛浴有開窗，實際居住恐有不便。
「松捷樂」位於台北市松山區八德路四段601號，透過大眾運輸往北、南皆便利，桃園以北通勤族皆適合居住。
近環東大道、國道1號，步行4分鐘可至捷運松山站、6分鐘至台鐵松山站。
「松捷樂」基地面積113.74坪，規劃地上13層、地下2層共1棟建築，全社區54戶住家、3戶店面，機械式車位29個，車位配比1:0.3，公設比33.09%，雖尚算合宜，但並無休閒性公設。單層5戶2梯，梯戶比1:2多，表現得宜。格局規劃14.19、17.55坪的一房，以及21.02~24.06坪的二房，適合單身貴族、頂客族。
在書房、廚房皆有樑柱占據使用空間，實際影響使用坪效，雖室內無走道設計，但空間坪效表現仍稍嫌不佳。
單面採光，全室僅客廳、一房有採光，若設置為兩房格局，會有一房為暗房。採光表現不佳。
家務動線：陽台旁無工作陽台，全室一陽台設置在客廳及一房處，日常生活雜務無適宜處理空間。
訪客動線：雖受限坪數，公私領域不夠分明，但客用衛浴在客餐廳處，訪客使用方便且不會有隱私疑慮。
環比上月
-16.9%
同比去年
「松捷樂」位於台北市成熟商圈，周邊生活機能方便，日常採買不是問題，除步行可達松山市場、全聯外，同時近五分埔商圈，也有大型購物商場CityLink，交通上具有捷運、台鐵兩大眾交通運輸系統，也可快速上環東大道、國道一號，交通相當便利。正因為於市區精華地段，故基地面積較小僅百坪初，受限坪數格局，車位配比、公設表現皆不佳，室內為1、2房產品，以24.06坪的C戶型兩房在坪效、採光、動線上表現最佳，適合注重地段，不需親子設施等公設的單身貴族、頂客族，不建議有小孩的家庭購買。
