順天御南苑位於台中市南屯區文心南三路410號,是一個中型社區。社區內的住戶可以選擇二房、三房、四房和五房的不同戶型,起始面積為55.61坪。社區周邊有豐樂公園等各種便利設施。

優點
  1. 社區規劃: 車位配比充足,方便居民停放車輛;公設包含接待大廳,會議室,閱覽室等,為社區提供了便利的公共空間和設施。
  2. 格局規劃: 社區共有四種戶型,選擇多樣化,滿足不同家庭需求。
  3. 環境機能: 距離捷運豐樂公園站(文心南路)公車站約40公尺,交通便利;距離台中市南屯區永春國民小學約171公尺,方便孩子就近上學。
缺點
  1. 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利性較低。

社區AI評分

3.9
在八期重劃區生活圈排名超過98%社區
上等
水平
生活機能
3.2
商業機能
5.0
格局規劃
3.0
周邊學校
4.4
交通機能
4.2
社區規劃
4.4

區域解析

地理位置

順天御南苑是一個位於台中市南屯區文心南三路410號的社區,佔地面積為1,231坪。

交通機能

步行1分鐘可到捷運豐樂公園站(文心南路)公車站,方便出行和交通連接。

生活機能

  • 學校: 步行2分鐘可到台中市南屯區永春國民小學,步行13分鐘可到崇倫國中,教育資源豐富。

社區規劃

順天御南苑是一個位於台中市南屯區文心南三路的社區,其開發商和營造商均是順天建設股份有限公司。社區基地面積達到1,231坪,樓層規劃包括地上25層和地下5層,共有3棟建築。公設比為32.8~32.9%,管理費每戶每月100元。車位數量達到399個,為社區居民提供了充足的停車空間。此外,順天御南苑還設有接待大廳、會議室、閱覽室等公共設施,為社區居民提供便利的服務和舒適的生活環境。作為第三方評估人員,我認為順天御南苑以其良好的建築規劃和充足的公共設施,為居民提供了一個安全、舒適和便利的社區生活空間。

該社區擁有多個房子,其中編號為B2、B1、A2、A1等房子均面朝南方,能夠充分享受到陽光的照射。特別是編號為A1的房子,不僅朝南,還面向著文心南路,擁有絕佳的交通便利性。而編號為A1、A2、B1、B2的房子則面向著文心南三路,可說是交通便利的絕佳選擇。該社區房子的格局規劃非常靈活,可供選擇的戶型包括二房(55.61~78.74坪)、三房(71.56~104.99坪)、四房(71.06~208.93坪)、五房(138.16~215.79坪)。無論您是小戶型還是大戶型需求,該社區都能夠滿足您的需求。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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