建案銷售均價
在售物件8間:
1888~3088 萬 | 33.73~49.55 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房2+1房2+1房店面店面四房四房
來源:591實價登錄>62筆實價登錄08/11更新

立信御景」位於新北市板橋區環河西路四段,為江翠北側重劃區C區水岸景觀宅,規劃23~39坪2+1~3房,全案共90戶住家3戶店面,鄰近舊市區採買,生活機能便捷。

立信御景基礎資訊

立信御景外觀圖

優點

1.機能:立信御景」享無高架橋遮蔽的水岸景觀視野,步行3分鐘有裕民商圈、10分鐘有新埔商圈。

2.位置:立信御景」位於板橋江翠北側重劃區C區,周邊市容新穎、享大漢溪河岸景觀與休閒綠地。

3.格局:部分戶型A1、A2、A6、A7戶別位處邊間雙面採光,通風好。

缺點

1.社區規劃:共設計90戶住家,屬戶數少小社區,未來管理費用相對高,300公尺內有新北市立殯儀館嫌惡設施。

2.格局規劃:A3、A5、A8戶僅單面採光、衛浴無開窗,室內有暗房。

區域解析

地理位置

立信御景」屬江翠北側重劃區C區,基地位新北市板橋區環河西路四段,近新海大橋,距離舊市區不遠,享生活採買機能,屬江翠重劃區內生活機能相對便利生活圈。

交通機能

有台64線快速道路、新海橋、大漢橋可利用,步行11分鐘至捷運新埔民生站。

生活機能

  • 學校:步行約8分鐘至新埔國小,至外埔國中步行約10分鐘。
  • 商業:步行3分鐘可達裕民商圈;步行10分鐘內有全聯福利中心、美廉社。
  • 休閒:鄰近新海人工溼地、鼠寶公園、玫瑰公園,車行約3分鐘可至435藝文特區。
  • 嫌惡設施:基地300公尺內有新北市立殯儀館,周邊有多間殯葬業商家。

社區規劃

立信御景」基地面積513.32坪,採RC鋼筋混凝土結構,規劃90戶住家以及3戶店面。樓層規劃地上14層、地下5層,單層7戶共2部電梯,梯戶比1:3.5屬高梯戶比,公設比約34.5%,車位共105個平面式車位。公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區。坪數規劃23~24坪2+1房、32~39坪3房,A1、A2戶與A6、A7戶為對稱格局;A3、A5、A8戶亦採對稱設計。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

購買建議

立信御景」位板橋江翠北側重劃區C區,雖享重劃區內少有的無高架橋遮蔽水岸景觀條件,但鄰近新北市立殯儀館嫌惡設施,周邊有許多相關殯葬業者商家,若有風水與環境疑慮的購屋族需多加考量。A1、A2、A6、A7戶別位處邊間雙面採光,規劃3房;A3、A5、A8戶僅單面採光,室內有暗房,但坪數精簡,適合預算較低的小家庭入手。

立信御景
立信御景住宅大樓
價格待定板橋區2~3房
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