40.6萬/坪近1年
成交均價
59.3萬/坪
最高成交
33.8萬/坪
最低成交
「宜誠吾界」位於桃園市桃園區大業路一段、民富十一街路口，周邊有大業、大有雙商圈，5分鐘內亦有百貨商場、黃昏市場及生鮮超市，機能相當完善。全案規劃3~4房，最小坪數45坪起，平面層採工字型排列，戶戶邊間、三面採光，所有衛浴皆開窗。
宜誠吾界外觀圖
1.位置：「宜誠吾界」位於大有、大業商圈核心，多數商業機能步行皆能抵達。
2.機能：步行7分鐘可到學區大業國小。
3.社區規劃：單層4併2梯，梯戶比僅1:2偏低。
4.格局規劃：戶戶邊間、三面採光，所有衛浴皆開窗。
1.位置：基地周邊商業活動活絡，且近黃昏市場，怕人車吵雜的購屋族需多留意。
2.格局規劃：樑柱盡量外推，但是客廳、玄關仍有室內柱。
「宜誠吾界」位於桃園市桃園區大業路一段、民富十一街路口，正處於大業路商圈核心，亦鄰近大有路商圈，機能相當完備。
距離國道一號南崁交流道車行約12分鐘，至桃園車站也約車行13分鐘。
「宜誠吾界」基地廣達978.06坪，三面臨路，分別為民富十一街、大業路一段及民有十二街，規劃地上20層、地下3層大樓，採SRC結構，共有71戶住家、14戶店面，地下室全為坡道平面車位，共138個，車位配比1:1.62，且為友善電動車規劃有預留充電管線槽。
公設比為33.8%，設施包含：接待大廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區。格局規劃3房45~46坪、4房55~64坪，住宅層單層4併2梯，梯戶比1:2偏低，電梯等待時間不會太久。戶戶邊間，三面採光，前後陽台，所有衛浴皆有開窗，其中，A、B戶規劃54~64坪4房；C、D戶為45~46坪3房，格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
室內樑柱盡量外移，每間臥室都能擺放雙人床，收納空間充裕，主臥室甚至可設計更衣室，不過次臥室及+1房都有室內柱，需透過裝潢修飾。廚房為半開放式ㄇ字型空間，可設計收納櫃。此外，冷氣室外機有專屬擺放位置，不占用陽台坪效。
三面採光，客餐廳及所有臥室皆有直接採光，較可惜的是+1房無開窗、無採光。
家務動線：有前後陽台，廚房串聯後陽台，無論洗曬衣物、存放垃圾，動線流暢。
訪客動線：有獨立玄關空間，賓客不會直視室內狀況，然而客、餐廳集中於平面圖左側，不過要使用客用衛浴，需先經過次臥，公私領域分界不明。
環比上月
-9.23%
同比去年
「宜誠吾界」正處於桃園大有、大業商圈核心，10分鐘生活圈內有學區、超市、傳統市場、大面積公園綠地，且有新光三越，生活機能無虞，適合喜歡都會生活的購屋族。全案規劃3~4房，為近期較少見的大坪數預售案，採光、坪效、空間舒適度頗佳，適合換屋族或是祖孫三代同堂之大家庭。
