「鑫巨蛋2」位於北高雄鼓山區文信路、明倫路口，基地雙面臨路。

區域重大前景規劃：2022年初位凹子底站旁「富邦人壽開發案」正式動工，將規劃地上48層複合型商辦大樓，涵蓋商場、辦公、旅館、健身中心等，預計2026年完工，將讓區域發展更上一層樓。

距離高雄捷運巨蛋站約650公尺，步行8分鐘即可到達。

• 學校：車行4分鐘到龍華國小、車行6分鐘到龍華國中。
• 商業：周邊鄰近裕誠路、明誠路商圈，車行10分鐘內可到義享天地、好市多等大型採買機能。
• 醫院：高雄聯合醫院，車行5分鐘。
• 休閒：步行8分鐘到凹子底森林公園，生活休憩機能方便，農16公園也在車行5分鐘內。

「鑫巨蛋2」基地面積493.3坪，基地雙面臨路，A2戶後陽台這側面明倫路，A2、A3、A5、A6、A7戶前陽台面文信路，地上29層、地下6層建築，總戶數234戶，屬於中型社區，出入相對複雜。

「鑫巨蛋2」公設比33%，規劃閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV等豐富公設，車位規劃平面式127個、機械式83個，可一戶配一車；當層九戶配三電梯，梯戶比約1:3，屬於一般正常規劃。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「鑫巨蛋2」屬於鼓山區，地段精華，周邊有凹子底站、巨蛋站、義享天地等機能，區域發展潛力不錯。A3、A5、A6、A9、A11戶，雖單面採光但兩房產品還規劃兩套衛浴，算是小宅少見的貼心規劃，首購族可參考。