建案銷售均價
在售物件10間:
2358~2800 萬 | 47.58~57.753 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房
來源:591實價登錄>87筆實價登錄06/01更新

太睿境」位於新竹縣芎林鄉七鄰82號旁,基地鄰台灣知識經濟旗艦園區及竹北高鐵商圈,車行約6分鐘可至高鐵新竹站,就近享有其周邊機能;全案坪數規劃正三房,40~42坪,為總戶數86戶的純住宅設計,住戶出入不複雜,居住品質更高。

太睿境基礎資訊

太睿境外觀圖

優點
  1. 社區規劃:正3房產品,純住設計,住戶出入不複雜,居住品質較好。

  2. 交通:太睿境」鄰近高鐵新竹站、六家火車站,車行約6分鐘;亦可利用台68線快速道路聯外,或是至竹北交流道銜接國道一號、竹林交流道銜接國道三號。

  3. 位置:近年竹北市房價攀升速度飛快,該案基地緊鄰高鐵生活圈、台灣知識經濟旗艦園區,加上聯發科拿下高鐵新竹專二特區消息一出,未來會有更多高科技就業人才移入,區域前景備受看好。

缺點
  1. 周邊環境:土地屬特定農業區甲種建築用地,雖可作為住家使用,但周邊商業行為少,還是要多注意環境安全。
  2. 生活機能:周圍多田園,也沒有便利商店,生活機能恐較不便利,仰賴竹北高鐵生活圈完整機能。

區域解析

地理位置

太睿境」位在新竹縣芎林鄉七鄰82號旁。

區域重大前景規劃:台灣知識經濟旗艦園區、高鐵新竹專二特區。

交通機能

近高鐵新竹站及六家火車站,車行約6分鐘;亦可利用台68線快速道路東西向聯外,或至竹北交流道銜接國道一號、竹林交流道銜接國道三號。

生活機能

  • 學校:車行約5分鐘可抵達學區東海國小;六家國中則車行約6分鐘。
  • 商業:車行約6分鐘可至6+Plaza廣場及高鐵站前商圈,附近即有家樂福(竹北六家二店)及全聯,方便採買。
  • 醫院:新竹臺大分院生醫醫院

社區規劃

太睿境」由太睿建設投資興建,基地面積903.56坪,社區規劃1棟,地上15層、地下2層建築;全案86戶住家,純住宅社區,共126個平面式車位;社區公設普遍規劃在1樓,設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區等,公設比33%。

以標準層來看,單層6戶配2部電梯,梯戶比約1:3,皆為三面採光3房產品,其中A、B、F戶別,距離電梯較遠,C、D、E則距離較近,但因各戶別要搭電梯或回家都會經過E戶,可留意是否會有噪音干擾問題。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

太睿境A戶
太睿境格局解析
太睿境格局解析
太睿境格局解析
太睿境格局解析
太睿境格局解析
太睿境格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    格局方正,室內幾乎無柱;玄關與過道稍狹長;臥室方正好規劃,主臥衛浴空間大,還配上四件式衛浴;需注意廚房是否有多於空間可擺放電器。

  • 空間採光

    三面採光,客廳連接前陽台,臥室、衛浴都有開窗,採光通風都不錯;惟兩側為衛浴的臥室,開窗處應屬採光井,雖有開窗,但低樓層須注意採光是否足夠。

  • 居住動線

    起居動線:客餐廳與廚房一脈相連使用方便;臥室集中右側,距離衛浴也不遠。

    家務動線:整體動線順暢,廚房燒菜後即可往外頭餐桌送,且廚房連通工作陽台,洗衣、曬衣空間足夠。

    訪客動線:左側集中客餐廳及客衛,後方臥室較不易受打擾,但其中一間次臥房門面對客用衛浴,可留意隱私問題。

59萬/坪

均價(2筆 成交)

-

|
中古社區
社區攻略
格局圖
配置圖
39.9
萬/坪
成交均價

開箱文滿意度調查

  • 非常有幫助
  • 有一些幫助
  • 沒什麼用
前鎮區 康和路36號旁(鎮昌段293-63地號)
預售屋27~47坪2~4房
住商用近捷運景觀宅制震宅
38~44萬/坪
127通
清景麟 美學
馮**4小時前送出名單
  • 推薦
  • 88通
    富都馨
    新莊區 昌德街
    預售屋16~28坪1~3房
    住商用明星學區近公園重劃區
    75~83萬/坪
    38通
    芳洲PARK
    五股區 成泰路三段173號對面
    預售屋20~27坪2~3房
    住商用重劃區
    58~63萬/坪
    三重區 頂崁街206巷
    預售屋21~33坪2~3房
    住商用近捷運景觀宅近公園
    72~76萬/坪
    陳**4小時前送出名單
    免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。