二手銷售均價
在售物件5間:
2088~2088 萬 | 38.43~38.44 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房店面店面
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佳陞景漾」位於新北市五股區洲子洋重劃區成洲段,建商則為寶佳機構旗下的佳陞建設,鄰近洲子洋公園、國民運動中心及學區成洲國小, 小社區,單層6戶,出入單純,規劃2~3房,周邊機能好,坪數也符合自住需求。

佳陞景漾基礎資訊

佳陞景漾外觀圖

優點

1.機能:周邊洲子洋公園、五股運動中心、成泰路商圈亦有全聯等基本生活機能採買商家,國小學區步行可至,十分方便。

2.位置:佳陞景漾」位於洲子洋重劃區成洲段,街廓整齊,周邊多屋齡10年內大樓社區。

3.格局:小社區總戶數低,出入單純,梯戶比1:3屬於正常。

缺點
  1. 格局規劃:A2、A3戶2房產品單面採光,衛浴無開窗

區域解析

地理位置

佳陞景漾」基地位於新北市五股區成泰路三段(成州段77-7地號) ,五股洲子洋重劃區內,屬於成泰路三段門牌。

交通機能

開車族可車行5分鐘到64快速道路,也可以走成蘆橋到蘆洲區,往南往北便利,大眾運輸機能則倚靠捷運蘆洲站,成泰路上亦有多線公車可到。

生活機能

  • 學校:佳陞景漾」步行6分鐘就能到學區成洲國小,上下學便利,但國中學區稍遠,需車行分鐘到五股國中就讀。
  • 商業:成泰路商圈有全聯、八方雲集等基本生活機能,黃昏市場需車行6分鐘才能到達。

社區規劃

佳陞景漾」位於五股區洲子洋重劃區,為寶佳機構旗下的佳陞建設推案,該建商在同一重劃區過去也推過「佳陞景綻」,已成屋社區經營不錯。基地位於成泰路三段上,單面臨路,面積497.68坪,總規劃地上15層、地下4層建築,共有72戶住家,1戶店面,10戶社會住宅,屬於百戶內小社區,車位則是規劃92個平面式車位,可一戶配一車,公設比33~34%,規劃交誼廳、閱覽室、健身房等簡單設施。

 

單層6戶配兩梯,梯戶比1:3屬正常,格局坪數規劃二房(28~29坪) 、 三房(35~38坪),無對稱格局。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

佳陞景漾A1戶
37.14坪3房2廳2衛
佳陞景漾格局解析
佳陞景漾格局解析
佳陞景漾格局解析
佳陞景漾格局解析
佳陞景漾格局解析
佳陞景漾格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    格局還算方正,室內柱位於進門口,可透過裝潢成鞋櫃改善,有獨立的玄關空間,公私領域分開,獨立廚房但空間不大,有冰箱預留位置,但無多餘電器收納空間。

  • 空間採光

    雙面採光,客廳、三間臥室均有開窗,主臥衛浴有開窗,客用衛浴則無。

  • 居住動線

    家務動線:僅有後陽台,連通廚房,可暫放垃圾。

    訪客動線:客用衛浴為餐廳旁,主人、客人使用可分流,開門鄰近次臥也須注意隱私問題。 

周邊比價