社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-14591編輯部120閱讀

位於台中市西屯區河南路一段162號的文華觀邸，是一個小型社區。社區內有二房、三房和四房的房型可供選擇，起價為31.71坪。周邊設施豐富，包括文華高中等。

優點

社區規劃: 公設包含會議室,接待大廳,交誼廳等，提供了多種場所和設施，方便居民進行商務會議、接待客人和社交活動。
格局規劃: 社區有3種戶型，供居民根據自己的需要選擇。
環境機能: 距離文華高中約177公尺，方便學生上下學；距離台中市西屯區重慶國民小學約208公尺，方便家有學童的居民。

缺點

社區規劃: 屋齡29年，可能存在建築老化和設施老舊的問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

社區AI評分

生活機能

2.5

商業機能

5.0

格局規劃

3.0

周邊學校

5.0

交通機能

4.2

社區規劃

2.6

區域解析

地理位置

位於台中市西屯區河南路一段162號的文華觀邸，佔地面積562坪。

交通機能

步行3分鐘可到捷運文華高中站(文心路)公車站，交通便利，出行方便。

生活機能

學校: 步行3分鐘可到台中市西屯區重慶國民小學和步行4分鐘可到中山國中，居民子女上學非常便利。

社區規劃

文華觀邸是一座位於台中市西屯區河南路一段的社區。該社區由全國農業金庫股份有限公司開發和營造，總基地面積為562坪。社區樓層規劃包括地上4層和地下2層，共有12棟房屋。社區公設的公共設施比例為18~20%，管理費為每戶每月70元。社區公設包括會議室、接待大廳、交誼廳等。這些設施為社區居民提供了便利和舒適的生活環境。文華觀邸以其完善的規劃和精心設計，成為該地區的一處理想居住地。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區