「富享榮華」位於金華街、羅斯福路口,一出社區就是雙捷運線交會的中正紀念堂站,周邊生活機能豐富,想散步有中正紀念堂、台北植物園等綠地,想採買有南門及東門市場、東門商圈等,且附近的明星學區,如中正國中,市大附小等亦受到矚目,而該案主打29%低公設比,規劃4房,48坪至51坪產品。
141.6萬/坪近1年
成交均價
151.5萬/坪
最高成交
127.5萬/坪
最低成交
「富享榮華」位於金華街、羅斯福路口,一出社區就是雙捷運線交會的中正紀念堂站,周邊生活機能豐富,想散步有中正紀念堂、台北植物園等綠地,想採買有南門及東門市場、東門商圈等,且附近的明星學區,如中正國中,市大附小等亦受到矚目,而該案主打29%低公設比,規劃4房,48坪至51坪產品。
富享榮華外觀圖
「富享榮華」位於台北市中心精華地段,金華街、羅斯福路口。
離捷運中正紀念堂站步行距離僅約2分鐘,該站為松山新店線、淡水信義線交會站點,且目前興建中之萬大線,預計2025年完工,亦以中正紀念堂站為起點,該站將來為3線交會站點。另外,1站可轉乘中和新蘆線,2站可達交通樞紐台北車站,轉乘高鐵、台鐵相當方便。
「富享榮華」基地面積約253坪,基地前後臨路,包含羅斯福路、金華街、寧波東街9巷。規劃地上15層、地下5層SC鋼骨結構建築,共有44戶住家、10戶一般零售業、9戶一般事務所,為小型社區。5樓以上住家部分,標準層為一層4戶,48坪至51坪產品,公設比29%,單層2部電梯,梯戶比為1:2。地下室為平面車位,共67個。公共設施有接待大廳、多功能會議室、以及空中花園。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
無完整獨立玄關空間,需透過設計將鞋櫃安置於入口處;客廳、餐廳、廚房、工作陽台空間方正、夠大,唯一較明顯的缺點為廚房有1根較大的柱體;規劃4房,有1房受限基地形狀,明顯較小;客用衛浴位於房屋中央,公私領域分界不清楚;另有走道部分較浪費空間。
雙面採光,4間房間、2間廁所皆有開窗,但建築規劃有天井,因此工作陽台、主臥的衛浴皆可受惠該設計所帶來的通風採光。
家務動線:順暢,廚房連通後陽台、餐廳,符合一般人居住需求。
訪客動線:客用衛浴位於房屋中央,公私領域分界不清楚,留意隱私問題。
環比上月
-9.56%
同比去年
「富享榮華」的交通、生活機能相當好,而且學區佳,格局皆為4房產品,且公設比29%相當低,適合家庭中有孩童的換屋客群,以A2、A3戶來看,若覺得有1房過小,可裝潢設計成3房,或將過小的房間規劃成書房、或不常用的客房。另外,需留意該案為住商混合、臨大路恐有噪音等問題。