社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-14591編輯部277閱讀

彥京綠大第是一座位於台中市北區興進路117號的小型社區，社區規模較小，但周邊設施齊全，精武是其中一項重要設施。社區提供二房、三房、四房等多種戶型規劃，起始面積為29.09坪。

優點

格局規劃: 社區提供多樣化的住房選擇，共有三種不同的戶型可供選擇。
環境機能: 距離佳福四季水悅社區公車站約611公尺，方便居民的公共運輸出行；距離台中市東區力行國民小學約511公尺，家長可以方便地接送孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡26年，可能存在許多老舊設施和需要維修的問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

社區AI評分

生活機能

3.0

商業機能

5.0

格局規劃

3.0

周邊學校

4.1

交通機能

3.0

社區規劃

2.6

區域解析

地理位置

彥京綠大第位於台中市北區興進路117號，基地面積為2,237坪。

交通機能

步行7分鐘可到佳福四季水悅社區公車站，交通便捷，出行方便。

生活機能

學校: 步行6分鐘可到台中市東區力行國民小學和步行12分鐘可到台中市私立新民高級中學，附近教育資源豐富。

社區規劃

彥京綠大第是台中市北區的一個社區，位於興進路117號，由大錸開發股份有限公司負責開發和建造。該社區佔地面積達2,237坪，擁有地上4層和地下2層的樓層規劃。社區共分為2棟建築，每一棟都經過精心的規劃和設計。公設比達到26.17%，提供了充足的公共設施和空間，為居民提供了舒適的生活環境。此外，社區的管理費用每戶每月為2500元，以確保社區的良好運作和維護。彥京綠大第是一個值得考慮的社區選擇，無論是居住還是投資，都能滿足您對品質生活的追求。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區