社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-13591編輯部155閱讀

加洲大樓是一個小型社區，位於台中市北區青島西街75號。社區周邊有文心中清，提供豐富的生活設施。社區的戶型規劃包括一房、二房和三房，起始面積為8.37坪。

優點

格局規劃: 社區提供了3種不同的戶型，滿足了不同家庭成員的需求。
環境機能: 距離文心中清約451公尺，方便居民休閒散步；距離台中市北區立人國民小學約483公尺，家有學齡子女可享受近距離上學的便利。

缺點

社區規劃: 屋齡34年的社區可能存在設施老舊、維護成本高等問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不便利。

社區AI評分

在四期重劃區生活圈排名超過59%社區

中上等

水平

生活機能

3.0

商業機能

5.0

格局規劃

4.0

周邊學校

5.0

交通機能

3.9

社區規劃

2.2

區域解析

地理位置

位於台中市北區青島西街75號的加洲大樓社區，基地面積為203坪。

交通機能

步行6分鐘可到捷運文心中清站(文心路)公車站，交通便利，出行方便。

生活機能

學校: 步行6分鐘可到台中市北區立人國民小學和步行4分鐘可到曉明女子高級中學，居民可以輕鬆方便地送孩子上學。

社區規劃

加洲大樓位於台中市北區青島西街75號，由開發商賴銘ＯＯＯＯ和營造商賴銘ＯＯＯＯ共同打造。社區基地面積達到203坪，樓層規劃為地上7層，棟戶規劃則只有1棟。公設比高達31.51%，為社區居民提供了豐富的公共設施。此外，社區的管理費為每戶每月500元。通過這些信息，我們可以看出加洲大樓社區的規模較大，擁有多樣化的公共設施，為居民提供了優質的居住環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區