社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-13591編輯部211閱讀

北屯文心是一個位於台中市北屯區遼寧路一段4號的中型社區。社區周邊有四維國小，為社區居民提供了便利的教育資源。社區內的戶型規劃主要為二房和三房，面積從21.67坪起。

優點

環境機能: 距離捷運四維國小站公車站約419公尺，方便出行和交通接駁；距離台中市北屯區四維國民小學約239公尺，方便孩子就學。

缺點

社區規劃: 屋齡27年，存在建築老化和設施老舊的問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

社區AI評分

在東山生活圈排名超過54%社區

中上等

水平

生活機能

3.0

商業機能

5.0

格局規劃

3.7

周邊學校

4.4

交通機能

4.7

社區規劃

2.5

區域解析

地理位置

北屯文心社區位於台中市北屯區遼寧路一段4號，基地面積為794坪。

交通機能

步行5分鐘可到捷運四維國小站公車站，出行便利

生活機能

學校: 步行3分鐘可到台中市北屯區四維國民小學，步行10分鐘可到北新國中，教育資源豐富。

社區規劃

北屯文心社區位於台中市北屯區遼寧路一段4號，由大錸開發股份有限公司承建和開發。社區基地面積為794坪，樓層規劃包括地上4層和地下2層，共有2棟建築。在公設比方面，社區設有豐富的公共設施，佔地面積的21.21%。社區管理費為每戶每月1350元。這個社區以其堅實的基礎設施和周到的管理服務而聞名。無論是樓層規劃還是公設比，都經過精心設計，以滿足居民的各種需求。大錸開發股份有限公司作為開發商和營造商，以其專業而可靠的口碑，在社區建設方面樹立了良好的聲譽。北屯文心社區是一個值得推薦的居住選擇，它提供了舒適和便利的居住環境，以滿足居民的日常生活需求。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區