社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-13591編輯部135閱讀

九華御庭是一座中型社區，位於台中市北屯區中清路二段415巷40弄1號。社區周邊擁有豐富的文心中清設施，提供一房、二房、三房、四房、五房等多種戶型規劃選擇，最小面積為47.12坪。

優點

格局規劃: 社區有5種戶型，供居民選擇，滿足不同的居住需求。
環境機能: 距離水湳站(大德國中)公車站約135公尺，交通便利；距離台中市西屯區大鵬國民小學約345公尺，方便孩子們上學。

缺點

社區規劃: 屋齡29年，可能存在老化問題和需維修的風險。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，給居民帶來了便利性和購物選擇的不足。

社區AI評分

生活機能

2.5

商業機能

4.0

格局規劃

3.6

周邊學校

5.0

交通機能

3.7

社區規劃

2.5

區域解析

地理位置

九華御庭是位於台中市北屯區中清路二段415巷40弄1號的社區，基地面積為964坪。

交通機能

步行2分鐘可到水湳站(大德國中)公車站，方便乘坐公共運輸工具。

生活機能

學校: 步行4分鐘可到台中市西屯區大鵬國民小學和大德國中，教育資源豐富。

社區規劃

九華御庭位於台中市北屯區中清路二段415巷40弄1號，由馨雅建設有限公司開發和營造。該社區基地面積為964坪，樓層規劃為地上4層和地下2層，共有19棟房屋。社區的公設比達到了25.79%，為居民提供了豐富的公共設施。此外，每戶居民每月需支付2480元的管理費用。九華御庭的設計和規劃注重空間合理利用和居住品質提升，為居民提供了一個舒適和安全的居住環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區