社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-13591編輯部165閱讀

川普皇家是位於台中市北屯區大連路三段21巷17號的中型社區。社區內的戶型規劃包括一房、二房、三房和四房，面積從35.03坪起。周邊設施有四維國小，為社區居民提供便利和便捷的學習環境。

優點

格局規劃: 社區有4種戶型供選擇，滿足不同人群的居住需求。
環境機能: 距離捷運四維國小站公車站約553公尺，方便居民乘坐公共運輸工具；距離台中市北屯區松竹國民小學約556公尺，方便家中有小孩上學的居民。

缺點

社區規劃: 屋齡31年，可能存在建築結構老化和設施維護困難的問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較差。

社區AI評分

生活機能

3.0

商業機能

5.0

格局規劃

3.0

周邊學校

4.4

交通機能

3.4

社區規劃

2.5

區域解析

地理位置

位於台中市北屯區大連路三段21巷17號的川普皇家社區，基地面積為773坪。

交通機能

步行7分鐘可到捷運四維國小站公車站，交通便利。

生活機能

學校: 步行7分鐘可到台中市北屯區松竹國民小學，步行10分鐘可到北新國中，周邊學校資源豐富，便利孩子的教育。

社區規劃

川普皇家社區位於台中市北屯區大連路三段21巷17號，由馨雅建設有限公司負責開發和營造。社區佔地面積約為773坪，規劃為地上4層和地下1層。社區共分為19個棟戶，為居民提供豐富的選擇。公設比為20.13%，這意味著社區中有相當一部分空間被規劃為公共設施，為居民提供了便利的生活環境。管理費為每戶每月1200元，用於維護社區公共設施和提供優質的管理服務。川普皇家社區的規劃和管理細緻周全，為居民提供了舒適和安全的居住環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區