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來源:591實價登錄>249筆實價登錄05/21更新

北高雄近年來因為台積電設廠,房市能見度提高,上市櫃建商永信建近期在高雄楠梓高大特區推出新案「原旭」,周邊環境街道整潔,規劃逾2百戶中型社區,並擁有視聽室、健身房等多項實用型公設,2~4房產品,最小坪數22.82坪起

原旭基礎資訊

原旭外觀圖

優點
  1. 環境:基地位於高大特區,街景環境乾淨整潔。
  2. 社區:原旭」規劃包括健身房、視聽室等公設,方便居民使用。
缺點
  1. 社區規劃:部分戶別室內有柱樑,需透過裝潢改善。

區域解析

地理位置

原旭」位於高雄市楠梓區大學南路,屬於高大特區,周邊街景環境乾淨整潔。

交通機能

車行10分鐘可到高捷紅線楠梓加工區站,具有大眾運輸機能。

生活機能

  • 學校:學區為步行9分鐘可到援中國小、車行6分鐘到國昌國中,學童上下學還算便利。
  • 商業:原旭」車行3分鐘可到家樂福楠梓店,有大型量販機能。
  • 休閒:步行9分鐘可到藍田公園,有許多綠地可供休憩。

社區規劃

原旭」位於高雄市楠梓區大學南路上,由上市櫃建商永信建設開發投資興建,基地面積1438.03坪,樓層規劃地上24層,地下3層建築,共有253戶住家,屬於中型社區,車位方面,規劃240個平面式車位,車位配比為1:0.95,無法一戶配一車位,公設比35.4~36.8%,休閒設施為接待大廳、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、信箱區、曬被區、娛樂室。

坪數規劃2房(22.82~23.89坪)、3房(41.41~43.35坪)、4房(49.81坪),分為A、B區,A區單層6戶配2部電梯,梯戶比1:3,屬於一般梯戶比,B區單層5戶配2部電梯,梯戶比1:2.5,尚屬低梯戶比

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

高雄大學特區 >高雄市 - 楠梓區

29萬/坪

均價(928筆 成交)

-

環比上月

-11.82%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

原旭」位於北高雄楠梓高大特區,周邊環境整潔,市容新穎,由上市櫃建商永信建開發營造,規劃逾2百戶的中型社區,重視採光跟室內坪效的客群可挑選B1戶,柱子僅在景觀陽台,不影響室內空間,且三面採光,各主要空間均有採光,保有一定通風性

 

原旭
原旭住宅大樓
價格待定楠梓區2~4房
諮詢案場

開箱文滿意度調查

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