44.6萬/坪近1年
成交均價
45.2萬/坪
最高成交
39.6萬/坪
最低成交
富御昕外觀圖
「富御昕」位於新北市鶯歌區鳳五路與龍五路口,由新月建設股份有限公司投資建設,松銘營造股份有限公司營造,結構採RC鋼筋混凝土。基地面積291.08坪,公設比30.99%,公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、桌球室等。
樓層規劃地上11層、地下3層建築,共38戶住家、2戶店面,屬小型社區。格局坪數規劃2房(28坪)、3房(35坪)。車位規劃41個平面式汽車位,車位配比1:1.03,符合1戶1車位設計。
本案4~11層平面圖單層4戶配1部電梯,梯戶比1:4,屬高梯戶比,其中A1、A4戶為2房,格局對稱相仿,A2、A3戶為3房,格局對稱相仿,此4戶皆位邊間,皆是雙面採光,房間皆有開窗。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
此戶與A4戶格局對稱相仿,雙陽台設計,樑柱儘量外推,大門旁、左側次臥房、工作陽台有柱占空間,廚房、2間臥房、主臥衛浴、前、後陽台上方有樑經過;整體空間大致方正,方便傢俱、家電擺放,主臥房可擺雙人床、衣櫃、化妝桌,次臥房可擺單人床、衣櫃、化妝桌,廚房有預留冰箱、電器櫃空間,餐廳與前陽台中間空間可施作為小和室,整體空間坪效佳。
為雙面採光格局,小和室、餐廳、2間臥房與主臥衛浴皆有開窗,客、餐廳為同一光源,客用衛浴無開窗,需注意通風與換氣,整體採光及通風性尚佳。
起居動線:進門即是客廳、餐廳、小和室,臥房集中上方,公私領域有區隔,次臥房到客用衛浴需經客廳,起居動線稍不便。
家務動線:廚房連通工作陽台,餐廳鄰近廚房,上菜方便,前陽台由小和室進出,整體家務動線佳。
訪客動線:進門即為公領域空間,客用衛浴近客廳,訪客動線良好,惟客用衛浴鄰主臥房,隱私需留意。
36萬/坪
均價(306筆 成交)
-
環比上月
-16.86%
同比去年