位於台中市西屯區大墩二十街&大恩街的理仁奕舍社區是一個中型社區。社區周邊擁有市政府等各種設施,方便居民的生活。該社區的戶型規劃為三房起,面積從40.0坪開始。
64.6萬/坪近1年
成交均價
70.7萬/坪
最高成交
60.0萬/坪
最低成交

理仁奕舍外觀圖
優點
- 社區規劃: 車位配比1:1.24,車主停車方便,不用為停車而煩惱。
- 環境機能: 距離何厝(台灣大道)公車站約72公尺,出行方便快捷;距離台中市西屯區何厝國民小學約308公尺,方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
社區AI評分
3.8
生活機能
3.2
商業機能
5.0
格局規劃
4.2
周邊學校
4.4
交通機能
4.2
社區規劃
3.2
區域解析
社區規劃
理仁奕舍是一座位於台中市西屯區大墩二十街和大恩街的社區。該社區由理仁建設股份有限公司開發和營造,基地面積達到828坪。社區樓層規劃分為地上23層和地下4層,共有2棟建築。社區共有156戶住家和1戶店面,總共有194個平面式車位供居民使用。公設比例為36.8~36.8%,提供接待大廳、遊泳池以及信箱區等便利設施。此外,值得一提的是,理仁奕舍社區沒有管理費,為居民提供了額外的經濟優惠。通過這些信息,可以看出理仁奕舍社區為居民提供了舒適便利的生活環境。
該社區的房子編號H、B等都朝南,讓居民能夠享受到充足的陽光。而且,編號B等的房子還面向大墩二十街,為居民提供了便利的交通條件。而該社區的房屋格局規劃為三房,面積在40~49坪之間,為居民提供了寬敞舒適的居住空間。無論是陽光明媚的南向房還是交通便利的大墩二十街,該社區都能夠滿足居民對於舒適居住的需求。
該社區的房子編號H、B等都朝南,讓居民能夠享受到充足的陽光。而且,編號B等的房子還面向大墩二十街,為居民提供了便利的交通條件。而該社區的房屋格局規劃為三房,面積在40~49坪之間,為居民提供了寬敞舒適的居住空間。無論是陽光明媚的南向房還是交通便利的大墩二十街,該社區都能夠滿足居民對於舒適居住的需求。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
37萬/坪
均價(1298筆 成交)
11.94%
環比上月
-39.32%
同比去年
- 育堂序麗:預售屋,成交均價66萬/坪,高於區域76%,三房(40坪)、二房(25~30坪),距捷運市政府396公尺,學區:何厝國小、漢口國中。
- 國雄無双:預售屋,成交均價61萬/坪,高於區域62.67%,二房(25、30坪)、三房(37、38坪)、一般事務所/辦公室、2+1房(32坪)、3+1房(40坪)、四房(50坪)、店面,距捷運市政府680公尺,學區:東興國小、漢口國中。
- 尉寶大敦主人:新成屋,成交均價66萬/坪,高於區域76%,三房(52、56坪),距捷運市政府676公尺,學區:東興國小、大業國中。
- 泰御天鑄:新成屋,成交均價59萬/坪,高於區域57.33%,三房(46~60坪)、店面、一般事務所/辦公室、其他,距捷運市政府975公尺,學區:惠文國小 惠文完全中學。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
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