社區攻略

社區攻略 | 台中市沙鹿區悟實參章看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部1178閱讀

悟實參章

41.8
萬/坪
二手銷售均價
在售物件22間:
1868~2280 萬 | 43~56.35 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比透天住家透天住家
  • 36.4萬/坪近1年

    成交均價

  • 41.7萬/坪

    最高成交

  • 24.5萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>87筆實價登錄04/01更新

悟實參章社區位於台中市沙鹿區的自強路和自立路交界處,是一個小型社區。

悟實參章基礎資訊

悟實參章外觀圖

優點
  1. 環境機能: 距離台中市沙鹿區鹿陽國小(興建中)約1358公尺,方便孩子上學。
缺點
  1. 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站,居民出行不便,並可能增加交通擁堵問題;周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物需求難以滿足。

社區AI評分

3.2
生活機能
2.8
商業機能
5.0
格局規劃
2.7
周邊學校
3.8
交通機能
2.0
社區規劃
3.4

區域解析

地理位置

位於台中市沙鹿區自強路和自立路交匯處的悟實參章社區,擁有954坪的基地面積。

生活機能

  • 學校: 步行16分鐘可到台中市沙鹿區鹿陽國小(興建中),為社區居民提供了方便的學校教育資源。

社區規劃

悟實參章社區位於台中市沙鹿區自強路與自立路交匯處,由悟實建築開發股份有限公司開發與營造。社區佔地面積為954坪,樓層規劃為地上4層。整個社區共有42棟住家,分布於42個獨立的單元中。社區管理費用方面,悟實參章社區無需額外繳納管理費用。此外,社區並未配備公共設施。悟實參章社區以其優越的地理位置和獨特的規劃設計,為居民提供了一個寧靜和舒適的居住環境。在社區內,居民可以享受到安全、便利和寧靜的居住體驗。

該社區擁有多棟朝南的房子,其中包括編號B2、B5、B7、B9等房子。這些房子的朝向使得居民可以享受到充足的陽光和溫暖的氣候。同時,編號C1、A1、A2、C18等房子面向內道路,為居民提供了便利的交通和生活條件。另外,編號C1、A1、B12、C15等房子面向社區內道路,這些房子的位置相對較靠近社區中心,居民可以更方便地享受社區的各種設施和服務。而編號B12、B8、B6、B3等房子面向巷,這些房子的位置相對較為安靜,居民可以在這里享受到更加寧靜的生活環境。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

新光田特區 >台中市 - 沙鹿區

33萬/坪

均價(47筆 成交)

-

環比上月

-10.79%

同比去年

泉美御明秀
璞邑恆樂
永築承境
萬基築玥-映月
Google
地圖資料 ©2026 Google
地圖資料 ©2026 Google
  • 泉美御明秀:新成屋,成交均價38萬/坪,高於區域12.09%,透天住家,學區:鹿陽國民小學,北勢國民中學。
  • 璞邑恆樂:新成屋,成交均價35萬/坪,高於區域3.24%,透天住家,學區:龍泉國小,龍井國中。
  • 永築承境:預售屋,成交均價35萬/坪,高於區域3.24%,透天住家,學區:鹿陽國小,北勢國中。
  • 萬基築玥-映月:預售屋,成交均價34萬/坪,高於區域0.29%,透天住家,學區:龍泉國小,龍井國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

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