位於台中市南區瑞豐街33巷的大樁御南苑是一個小型社區，提供舒適的居住環境。
社區攻略 | 台中市南區大樁御南苑看屋心得（價格+格局分析）
大樁御南苑外觀圖
優點
- 社區規劃: 全新社區，設施齊全，居住舒適方便。
- 環境機能: 距離興大附農(台中路)公車站約150公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市南區國光國民小學約435公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，社區居民購物便利性較低。
社區AI評分
3.5
在中興大學生活圈排名超過94%社區
上等
水平生活機能
3.0
商業機能
5.0
格局規劃
3.7
周邊學校
4.7
交通機能
2.7
社區規劃
3.2
區域解析
社區規劃
大樁御南苑，位於台中市南區瑞豐街33巷，是由大樁建設股份有限公司開發和營造的社區。該社區的基地面積為120坪，樓層規劃為地上4層。整個社區由1幢、4棟和4戶住家組成，為居民提供舒適的居住環境。 在大樁御南苑，居民們可以享受到無管理費的優惠待遇。社區公設方面，目前暫無公設等。雖然社區公設有限，但是大樁御南苑以其優越的地理位置和高品質的建築設計受到了很多人的青睞。 作為第三方評估人員，我們認為大樁御南苑的開發商和營造商都是大樁建設股份有限公司，這顯示了開發商對於社區質量的高度關注和投入。同時，社區的樓層規劃和棟戶規劃也體現了對住戶居住需求的充分考慮。 總的來說，大樁御南苑是一個擁有高品質建築和優越地理位置的社區。儘管社區公設有限，但這並不妨礙居民在這里享受到舒適和便利的居住體驗。對於那些尋求安靜居住環境和個人空間的居民來說，大樁御南苑是一個值得考慮的選擇。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
中興大學生活圈 >台中市 - 南區
34萬/坪
均價(70筆 成交)
-
環比上月
-11.63%
同比去年
松承領峰
元心富中山
巨誠帝苑
富暘 ‧ 花悅
地圖資料 ©2025 Google
- 松承領峰：新成屋，成交均價51萬/坪，高於區域49.12%，透天住家，學區：大智國小、東峰國中、中興大學。
- 元心富中山：新成屋，成交均價44萬/坪，高於區域28.65%，其他，學區：台中教育大學附設實驗小學、居仁國中、台中教育大學。
- 巨誠帝苑：新成屋，成交均價51萬/坪，高於區域49.12%，透天住家、透天店面，學區：成功國小、育英國中。
- 富暘 ‧ 花悅：預售屋，成交均價44萬/坪，高於區域28.65%，透天住家、透天店面，學區：大里國小、益民國小、光榮國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
開箱文滿意度調查
- 非常有幫助
- 有一些幫助
- 沒什麼用
智能優選建案
免責聲明：凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬591房屋交易網所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數，如無特殊說明，均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。
讃 0