社區攻略

社區攻略 | 台中市北屯區惠宇碧柳看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-05591編輯部1381閱讀

惠宇碧柳

45.6

萬/坪

二手銷售均價

在售物件208間：

1698~3188 萬 | 38.7~62.951 坪 >

46.0萬/坪近1年
成交均價
52.0萬/坪
最高成交
33.9萬/坪
最低成交

來源:591實價登錄>300筆實價登錄10/21更新

惠宇碧柳社區位於台中市北屯區詔安街，是一座中型社區。社區周邊有舊社等設施，提供便利的生活便利。社區戶型規劃包括二房、三房等多種選擇，起始面積為30.0坪。

惠宇碧柳外觀圖

優點

社區規劃: 車位配比1:1.25，居民停車便利程度高；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供舒適和美麗的社區環境。
環境機能: 距離舊社公園(松竹路)公車站約414公尺，方便居民出行和交通便利；距離台中市北屯區僑孝國民小學約969公尺，方便家長送孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性受限。

社區AI評分

在捷運機廠重劃區生活圈排名超過59%社區

中上等

水平

生活機能

3.3

商業機能

5.0

格局規劃

3.2

周邊學校

4.1

交通機能

4.2

社區規劃

3.7

區域解析

地理位置

位於台中市北屯區詔安街的惠宇碧柳社區，基地面積為2,198坪。

交通機能

步行5分鐘可到舊社公園(松竹路)公車站，方便居民出行和交通。

生活機能

學校: 步行11分鐘可到台中市北屯區僑孝國民小學，步行10分鐘可到北新國中，居民的子女上學非常方便。

社區規劃

惠宇碧柳社區位於台中市北屯區詔安街，由惠信建設股份有限公司擔任開發商和營造商。該社區佔地面積達2,198坪，規劃有地上15層和地下3層的樓層。社區共有1幢4棟，共計298戶住家。公設比例達到35.66%，社區公設包括接待大廳、中庭花園和空中花園等。車位類型為平面式車位，共有373個車位可供使用。社區管理費用方面，目前暫無管理費。惠宇碧柳社區提供了豐富的公共設施，為社區居民提供便利和舒適的生活環境。

該社區以朝南的房子為主，其中包括編號A2、A3、B1和H2等房子。這些房子的位置優越，能夠享受到充足的陽光。此外，編號B1、B2、A3和C3等房子則面向繁華的韶安街，為居民提供了便捷的交通和生活條件。社區內的房子格局規劃合理，分為二房（30坪）和三房（40坪），滿足了不同居民的需求。無論是追求舒適的小家庭還是需要更多空間的大家庭，都能在該社區找到適合自己的房子。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

捷運機廠重劃區 >台中市 - 北屯區

45萬/坪

均價(434筆成交)

環比上月

-12.95%

同比去年

登陽釀時光：新成屋，成交均價48萬/坪，高於區域5.03%，三房(40~43坪)、四房(51坪)、店面，距捷運舊社710公尺，學區：僑孝國小、北新國中。
浩瀚景立方-菁英區：預售屋，成交均價50萬/坪，高於區域9.41%，三房(36~39坪)，距捷運舊社176公尺，學區：北新國中、僑孝國小。
登陽上清宇：預售屋，成交均價49萬/坪，高於區域7.22%，二房(27~28坪)、三房(37~41坪)、四房(48坪)、店面，距捷運舊社502公尺，學區：僑孝國小、北新國中。
華太怡人：預售屋，成交均價48萬/坪，高於區域5.03%，三房(40~42坪)、店面，距捷運舊社974公尺，學區：東光國小、北新國中。

同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。

上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。