位於台中市南區建國南路一段近文心南路的惠宇謙仁社區是一座中型社區。這個社區周邊有大慶等多種設施。
社區攻略 | 台中市南區惠宇謙仁看屋心得（價格+格局分析）
55.8萬/坪近1年
成交均價
63.1萬/坪
最高成交
30.0萬/坪
最低成交
惠宇謙仁外觀圖
優點
- 社區規劃: 全新社區，提供更現代化和舒適的居住環境；車位配比1:1.36，提供充足的停車位；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供豪華的休閒娛樂設施。
- 環境機能: 距離大慶車站(建國北路)公車站約334公尺，交通便利，搭公車方便快捷；距離台中市南區和平國民小學附設幼兒園約769公尺，家長送接孩子方便。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求無法得到滿足。
社區AI評分
3.8
在大慶生活圈排名超過93%社區
上等
水平生活機能
3.0
商業機能
5.0
格局規劃
3.7
周邊學校
4.1
交通機能
4.2
社區規劃
3.6
區域解析
社區規劃
惠宇謙仁社區位於台中市南區建國南路一段近文心南路的地理位置上，由惠昇建設股份有限公司負責開發和營造。社區佔地面積為1,790坪，總共規劃了地上15層和地下3層的樓層布局。社區內共有1幢3棟共249個住家和4個店面，公設比例達到了31~32%。管理費方面，每戶每月需要支付60元。社區提供平面式車位共344個，方便居民的停車需求。此外，社區還設有接待大廳、中庭花園和空中花園等公共設施，為居民提供舒適便利的生活環境。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
大慶生活圈 >台中市 - 南區
39萬/坪
均價(413筆 成交)
-
環比上月
-12.08%
同比去年
X CITY昌祐雲之境
和立堡蒔晴
元城上萃
U HOUSE
地圖資料 ©2025 Google
- X CITY昌祐雲之境：預售屋，成交均價51萬/坪，高於區域29.77%，三房(34~38坪)、四房(44~50坪)、店面，距捷運台中捷運大慶站490公尺，學區：和平國小、四育國中。
- 和立堡蒔晴：預售屋，成交均價50萬/坪，高於區域27.23%，二房(23~26坪)、三房(30~32坪)，距捷運台中捷運大慶站862公尺，學區：和平國小、四育國中、崇倫國中。
- 元城上萃：預售屋，成交均價51萬/坪，高於區域29.77%，二房(24~30坪)、三房(33~39坪)，距捷運台中捷運大慶站813公尺，學區：樹德國小、四育國中。
- U HOUSE：預售屋，成交均價51萬/坪，高於區域29.77%，二房(23.3坪)、三房(34.4坪)，距捷運台中捷運大慶站1285公尺，學區：中山醫學大學、四育國中、和平國小。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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