社區攻略

社區攻略 | 台中市沙鹿區綠裔蓁邸2看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部142閱讀

綠裔蓁邸2

暫無在售
建案銷售均價
在售物件1間:
2060 萬 | 55 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比透天住家透天住家
  • 26.9萬/坪近1年

    成交均價

  • 68.1萬/坪

    最高成交

  • 23.1萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>24筆實價登錄10/01更新

位於台中市沙鹿區保成路120巷的小型社區,名為綠裔蓁邸2。

綠裔蓁邸2基礎資訊

綠裔蓁邸2外觀圖

優點
  1. 社區規劃: 全新社區,設施齊全,環境優美。
  2. 環境機能: 距離台中市沙鹿區鹿陽國小(興建中)約362公尺,方便孩子的上學。
缺點
  1. 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站,居民出行不便利,交通壓力大;周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。

社區AI評分

3.2
生活機能
2.8
商業機能
5.0
格局規劃
2.7
周邊學校
4.4
交通機能
2.0
社區規劃
3.2

區域解析

地理位置

保成路120巷的台中市沙鹿區綠裔蓁邸2社區基地面積為339坪。

生活機能

  • 學校: 步行5分鐘可到台中市沙鹿區鹿陽國小(興建中),方便孩子上學;步行17分鐘可到台中市立北勢國民中學,方便孩子升學。

社區規劃

綠裔蓁邸2位於台中市沙鹿區保成路120巷,是由振賀營造股份有限公司開發和營造的社區。該社區基地面積為339坪,樓層規劃為地上4層。社區共有1幢,12棟住家,總計12戶。社區的管理費是無管理費,同時也沒有公共設施提供。 這個社區以其獨特的位置和規模吸引著人們的注意。位於台中市沙鹿區,社區周邊環境優美宜人,為居民提供了寧靜和舒適的居住環境。振賀營造股份有限公司作為開發商和營造商,致力於提供高質量的建築和住宅,以滿足居民的需求。 雖然該社區沒有任何公共設施,但它的設計和規劃仍然能夠滿足居民的基本居住需求。社區內的12戶住家為居民提供了寬敞舒適的居住空間。同時,無管理費也減輕了居民的經濟負擔。 總之,綠裔蓁邸2是一個位於台中市沙鹿區的社區,由振賀營造股份有限公司開發和營造。雖然它沒有任何公共設施,但它的優越位置和高質量的建築使其成為理想的居住選擇。無論是對於那些尋求寧靜和舒適居住環境的人,還是對於那些希望在台中市沙鹿區定居的人來說,綠裔蓁邸2都是一個值得考慮的社區。

該社區有許多房屋朝南,其中包括編號A9、A8、A7和A6等房子。這意味著這些房屋可以享受到充足的陽光照射,提供了一個溫暖舒適的居住環境。朝南的房子通常更受人們的歡迎,因為它們可以在冬季提供額外的暖意,並在夏季保持相對涼爽。不僅如此,陽光的照射還可以提高室內空氣的質量,有益於居民的健康與生活品質。對於喜愛自然光線的居民來說,這些朝南的房子將是一個理想的選擇。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

新光田特區 >台中市 - 沙鹿區

33萬/坪

均價(54筆 成交)

-

環比上月

-13.32%

同比去年

四平8穩
佳格美墅
聚恆光語繪(透天)
富園一品
Google
地圖資料 ©2025 Google
地圖資料 ©2025 Google
  • 四平8穩:新成屋,成交均價25萬/坪,低於區域24.7%,透天店面,學區:沙鹿國小.沙鹿國中.竹林國小.沙鹿高工。
  • 佳格美墅:預售屋,成交均價28萬/坪,低於區域15.66%,透天住家,學區:鹿峰國小、鹿寮國中。
  • 聚恆光語繪(透天):新成屋,成交均價27萬/坪,低於區域18.67%,透天住家,學區:龍泉國小,龍井國中。
  • 富園一品:預售屋,成交均價27萬/坪,低於區域18.67%,透天住家,學區:龍井國小,龍井國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

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