位於台中市西屯區凱旋一街VS逢大路口的遠雄純寓是一個中型社區，提供二房、三房、1+1房等多種戶型選擇，起始面積為18.0坪。
社區攻略 | 台中市西屯區遠雄純寓看屋心得（價格+格局分析）
67.8萬/坪近1年
成交均價
76.8萬/坪
最高成交
61.9萬/坪
最低成交
遠雄純寓外觀圖
優點
- 社區規劃: 全新社區，設施齊全、環境優美；車位配比1:1.09，表示社區內的停車位數量比居民數量略多，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，居民享受豪華的服務和休閒娛樂設施。
- 格局規劃: 社區擁有3種戶型，滿足不同人群的居住需求。
- 環境機能: 距離逢甲大學(逢甲路)公車站約703公尺，方便學生和居民搭乘公車出行；距離葳格國際學校小學部西屯校區約800公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性低，需要額外的交通成本和時間去購買日常生活用品。
社區AI評分
4.0
在水湳經貿園區生活圈排名超過100%社區
上等
水平生活機能
2.8
商業機能
5.0
格局規劃
4.0
周邊學校
4.1
交通機能
2.2
社區規劃
4.3
區域解析
地理位置
位於台中市西屯區凱旋一街VS逢大路口的遠雄純寓社區，基地面積為742坪。交通機能
步行8分鐘可到逢甲大學(逢甲路)公車站，方便學生和居民出行。
生活機能
- 學校: 步行9分鐘可到葳格國際學校小學部西屯校區，步行15分鐘可到台中市立中山國民中學校長室，周邊教育資源豐富。
社區規劃
遠雄純寓位於台中市西屯區凱旋一街VS逢大路口，是由遠雄建設事業股份有限公司開發和營造的社區。社區佔地面積為742坪，包含地上9層和地下3層的樓層規劃。社區共有1幢建築，118戶住家和10戶店面，總共有140個平面式車位供居民使用。社區公設方面，設有接待大廳、中庭花園、空中花園等設施，以提供一個舒適和宜居的居住環境。此外，社區的公設比為34.5%，管理費為100元/坪/月。遠雄純寓將以其優越的地理位置和便利的交通配套設施，為居民提供一個理想的居住選擇。
該社區擁有多種房型可供選擇，包括二房(21坪)、三房(28~29坪)和1+1房(18坪)。房屋的朝向也各不相同，編號A6、A7、A8、A9等房子朝南，而編號B6、B7、B8、B9等房子則面向凱旋一街。此外，編號A9、A1、A7、A3等房子則面向逢大路19巷。無論您是喜歡南向陽光的人，還是更喜歡面向繁華街道的便利，該社區都能滿足您的需求。
該社區擁有多種房型可供選擇，包括二房(21坪)、三房(28~29坪)和1+1房(18坪)。房屋的朝向也各不相同，編號A6、A7、A8、A9等房子朝南，而編號B6、B7、B8、B9等房子則面向凱旋一街。此外，編號A9、A1、A7、A3等房子則面向逢大路19巷。無論您是喜歡南向陽光的人，還是更喜歡面向繁華街道的便利，該社區都能滿足您的需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
水湳經貿園區 >台中市 - 西屯區
68萬/坪
均價(54筆 成交)
-
環比上月
-18.3%
同比去年
- 逢鳴日向微風：預售屋，成交均價72萬/坪，高於區域5.42%，二房(19~20坪)、三房(32~33坪)，學區：西屯國小、西苑中學。
- 松承青衖：預售屋，成交均價63萬/坪，低於區域7.76%，三房(35~43坪)、二房(31坪)，學區：西屯國小、西苑高中國中部。
- 遠雄洄山行：預售屋，成交均價68萬/坪，低於區域0.44%，二房(26坪)、三房(35坪)、四房(43~48坪)、店面，學區：西屯國小、西苑高中(國中部)。
- 帝璟寬和：新成屋，成交均價68萬/坪，低於區域0.44%，二房(40坪)、三房(43坪)，學區：陳平國小、大德國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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