社區攻略

社區攻略 | 台中市后里區博墅文苑看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部796閱讀

博墅文苑

暫無在售
二手銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比透天住家透天住家
  • 27.8萬/坪近1年

    成交均價

  • 31.2萬/坪

    最高成交

  • 24.7萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>58筆實價登錄04/01更新

位於台中市后里區文化路與大德街口的博墅文苑,是一個小型社區。

博墅文苑基礎資訊

博墅文苑外觀圖

優點
  1. 社區規劃: 全新社區,擁有現代化的設施和環境,為居民提供舒適便捷的居住體驗。
  2. 環境機能: 距離台中市后里區內埔國民小學約375公尺,居民送孩子上學便利。
缺點
  1. 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站,可能會導致居民出行不便,增加交通擁堵和通勤時間;周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度相對較低。

社區AI評分

3.3
生活機能
3.0
商業機能
5.0
格局規劃
2.7
周邊學校
4.4
交通機能
2.0
社區規劃
3.4

區域解析

地理位置

博墅文苑是位於台中市后里區文化路與大德街口的一個面積為632坪的社區。

生活機能

  • 學校: 步行5分鐘可到台中市后里區內埔國民小學,步行14分鐘可到台中市立后綜高級中學,教育資源豐富,方便孩子上學。

社區規劃

博墅文苑位於台中市后里區文化路與大德街口,由日寶建設股份有限公司開發和營造。該社區佔地面積632坪,樓層規劃為地上4層。整個社區分為4棟建築,共有28個住家。這個社區沒有管理費,也沒有公共設施。博墅文苑的設計注重居民的生活需求,提供了舒適和私密的居住環境。社區的位置優越,周邊交通便利,生活設施齊全。同時,博墅文苑的建築結構和外觀設計都展現了日寶建設的專業和品質。對於尋找寧靜居住環境的居民來說,博墅文苑將是一個不錯的選擇。

該社區擁有多個房子,其中編號為C13、C11、B13、C09等房子的朝向都是朝南。這意味著這些房子可以享受到大部分的陽光,使居住者能夠充分享受溫暖的陽光和明亮的室內環境。而另一方面,編號為A05、A03、A02、A01等房子則面向文化路。這為居民提供了便利,使他們可以更加方便地接觸到社區周邊的文化氛圍。無論是朝南還是面向文化路的房子,該社區為居民提供了不同的居住選擇,滿足了不同人群的需求。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

后里生活圈 >台中市 - 后里區

32萬/坪

均價(9筆 成交)

-

環比上月

-7.32%

同比去年

恆詠柑宅
輕崧美光2
后里富No.3
水白墅
Google
地圖資料 ©2026 Google
地圖資料 ©2026 Google
  • 恆詠柑宅:新成屋,成交均價29萬/坪,低於區域11.85%,透天住家,學區:內埔國小,后綜高級中學(完全中學)。
  • 輕崧美光2:預售屋,成交均價27萬/坪,低於區域17.93%,透天住家,學區:月眉國小、后里國中。
  • 后里富No.3:新成屋,成交均價27萬/坪,低於區域17.93%,透天住家,學區:泰安國小,后綜高中。
  • 水白墅:新成屋,成交均價28萬/坪,低於區域14.89%,透天住家,學區:泰安國小,后里國中、 后綜高中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

開箱文滿意度調查

  • 非常有幫助
  • 有一些幫助
  • 沒什麼用
免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。