位於台中市南屯區的裕盛沐森林社區，是一個小型社區。社區的周邊設施有豐樂公園，非常方便居民的休閒娛樂。社區的戶型規劃有二房和三房，面積從31.0坪起，滿足不同居民的需求。
社區攻略 | 台中市南屯區裕盛沐森林看屋心得（價格+格局分析）
裕盛沐森林
暫無在售
二手銷售均價
在售物件0間：
- 萬 | - 坪38.8萬/坪近1年
成交均價
41.7萬/坪
最高成交
36.3萬/坪
最低成交
裕盛沐森林外觀圖
優點
- 社區規劃: 全新社區，設施齊全並提供嶄新的居住體驗；車位配比1:1.13，社區居民停車方便且充足。
- 環境機能: 距離豐樂雕塑公園公車站約346公尺，方便居民乘坐公共運輸前往各地；距離台中市南屯區南屯國民小學約648公尺，方便居民的子女上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
3.5
在八期重劃區生活圈排名超過80%社區
上等
水平生活機能
3.2
商業機能
5.0
格局規劃
3.7
周邊學校
4.1
交通機能
3.4
社區規劃
3.1
區域解析
社區規劃
裕盛沐森林社區位於台中市南屯區，由裕翔建設股份有限公司開發和營造。社區佔地面積達217坪，樓層規劃為地上11層和地下3層。整個社區規劃有1幢建築，共30戶住家。公設比例約為32-34%，充分滿足居民的生活需求。管理費為每戶每月90元，以維護社區的公共設施和服務。社區提供平面式車位共計34個，為車輛停放提供便利。此外，社區還設有接待大廳和多功能室等公共設施，為居民提供更好的居住體驗。裕盛沐森林社區將為居民提供一個安靜、舒適和便利的居住環境，讓他們享受到高品質的社區生活。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
八期重劃區 >台中市 - 南屯區
44萬/坪
均價(82筆 成交)
-
環比上月
-19.13%
同比去年
菁科2MAX
睦唐與樹
豐邑菁科城
市政愛悅
地圖資料 ©2025 Google
- 菁科2MAX：新成屋，成交均價39萬/坪，低於區域12.16%，2+1房(25~29坪)、三房(37~38坪)、二房(25~29坪)、其他、四房(44坪)、店面，距捷運豐樂公園3794公尺，學區：春安國小 萬和國中。
- 睦唐與樹：預售屋，成交均價41萬/坪，低於區域7.66%，二房(27.04~33.88坪)、三房(36.18~39.16坪)、其他，距捷運豐樂公園3877公尺，學區：春安國小 萬和國中。
- 豐邑菁科城：新成屋，成交均價41萬/坪，低於區域7.66%，三房(34~40坪)、二房(26~28坪)、店面，距捷運豐樂公園3922公尺，學區：春安國小 萬和國中。
- 市政愛悅：預售屋，成交均價36萬/坪，低於區域18.92%，二房(22~28坪)、三房(31~36坪)、店面、一般事務所/辦公室，距捷運豐樂公園4558公尺，學區：黎明國小、黎明國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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