註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
城嘉豐州外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡2年，房屋設施較新現代化。
- 環境機能: 距離豐原大道豐洲路口公車站約704公尺，方便居民乘坐公共運輸工具；距離台中市神岡區豐洲國民小學約141公尺，家長帶孩子上學方便。
缺點
- 社區規劃: 車位配比不合理，導致停車難度增加。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
3.0
區域解析
社區規劃
城嘉豐州社區位於台中市神岡區神洲路35巷11號，由城嘉建設股份有限公司開發和營造。該社區的基地面積為206坪，樓層規劃為地上3層。社區整體規劃包括4幢建築，共有6棟，提供6戶住家。社區管理費用不收取，車位數量為4個。然而，社區公設設施較為簡單，目前沒有公共設施提供給居民使用。在這個社區里，居民將享受到宜居的環境，儘管公設設施有所欠缺，但社區整體規劃和開發商的聲譽為居民提供了優質的居住體驗。
周邊比價
環比上月
9.89%
同比去年
高品尊爵3
田茂美樹館
后里富No.3
兆國青景澤
地圖資料 ©2025 Google
- 高品尊爵3：新成屋，成交均價26萬/坪，低於區域36.74%，透天住家，學區：社口國小、神岡國中。
- 田茂美樹館：新成屋，成交均價27萬/坪，低於區域34.31%，透天住家，學區：新興國小，潭子國中，大明高中潭子藝術校區，大漢大學潭子分校(興建中)。
- 后里富No.3：新成屋，成交均價27萬/坪，低於區域34.31%，透天住家，學區：泰安國小，后綜高中。
- 兆國青景澤：預售屋，成交均價24萬/坪，低於區域41.61%，透天住家，學區：大楊國小、清水國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
