位於台中市潭子區的小型社區恆山首恆，提供三房(39.39坪起)的戶型規劃。社區周邊設施齊全，附近有慄林車站方便出行。
社區攻略 | 台中市潭子區恆山首恆看屋心得（價格+格局分析）
38.0萬/坪近1年
成交均價
40.4萬/坪
最高成交
20.6萬/坪
最低成交
恆山首恆外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡1年，房屋新穎可靠；車位配比1:1.13，為居民提供充足的停車位。
- 環境機能: 距離瑞格電子公車站約501公尺，方便居民出行及使用公共運輸工具；距離台中市潭子區潭子國民小學約1391公尺，方便家長送孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，為居民提供日常生活所需的便利性不足。
社區AI評分
3.3
在潭子市區生活圈排名超過57%社區
中上等
水平生活機能
2.0
商業機能
5.0
格局規劃
3.3
周邊學校
3.2
交通機能
3.2
社區規劃
3.3
區域解析
社區規劃
恆山首恆社區位於台中市潭子區，由恆山建設股份有限公司開發和營造。社區基地面積為602坪，樓層規劃包括地上11層和地下2層。社區共有6棟建築，提供60個住家單位和7個店面單位。公設比為32.8%，社區內設有接待大廳等公共設施。社區的車位類型為平面式，共有76個車位供業主使用。社區管理費為每戶每月3688元。恆山首恆社區以其規劃合理、配套設施完善、管理有序的特點，為社區居民提供了一個舒適宜居的居住環境。
該社區的格局規劃非常精心，其中三房戶型的建築面積在39.39~39.6坪之間。這意味著每個住戶可以享受到寬敞而舒適的居住空間。三房的戶型設計旨在滿足居民的不同需求，無論是家庭人口較多還是需要多個房間用於工作或娛樂，都能得到滿足。通過合理的格局規劃，該社區為居民打造了一個宜居且實用的居住環境。無論是居住還是投資，選擇這樣一個擁有多樣化戶型的社區將是個明智的選擇。
該社區的格局規劃非常精心，其中三房戶型的建築面積在39.39~39.6坪之間。這意味著每個住戶可以享受到寬敞而舒適的居住空間。三房的戶型設計旨在滿足居民的不同需求，無論是家庭人口較多還是需要多個房間用於工作或娛樂，都能得到滿足。通過合理的格局規劃，該社區為居民打造了一個宜居且實用的居住環境。無論是居住還是投資，選擇這樣一個擁有多樣化戶型的社區將是個明智的選擇。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
潭子市區生活圈 >台中市 - 潭子區
34萬/坪
均價(89筆 成交)
-
環比上月
-17.15%
同比去年
慶山豐南
昌祐捷作
映豐青
沅宬樹見築
地圖資料 ©2025 Google
- 慶山豐南：新成屋，成交均價40萬/坪，高於區域16.62%，三房(39~41坪)、店面，學區：合作國小、豐南國中。
- 昌祐捷作：預售屋，成交均價40萬/坪，高於區域16.62%，三房(32~35坪)、二房(25~26坪)、店面，學區：潭陽國小、潭子國中。
- 映豐青：預售屋，成交均價39萬/坪，高於區域13.7%，二房(21~26坪)、三房(41坪)，學區：豐南國中 豐田國小。
- 沅宬樹見築：預售屋，成交均價39萬/坪，高於區域13.7%，二房(24、27坪)、三房(34坪)，學區：瑞穗國小、豐南國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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