社區攻略

社區攻略 | 台中市龍井區幸福御墅看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-05591編輯部801閱讀

幸福御墅

22.8

萬/坪

二手銷售均價

在售物件16間：

998~1288 萬 | 42.7~43.84 坪 >

19.2萬/坪近1年
成交均價
26.5萬/坪
最高成交
13.4萬/坪
最低成交

來源:591實價登錄>95筆實價登錄04/01更新

幸福御墅是位於台中市龍井區龍門路與舊車路交匯處的小型社區，提供二房和三房戶型規劃，起始面積為27.52坪。

幸福御墅外觀圖

優點

社區規劃: 屋齡1年，房屋狀況良好，無需大規模維修或裝修；車位配比1:1，居民停車方便，不用擔心停車位不夠的問題；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供豪華的社區環境和休閒娛樂設施。
環境機能: 距離龍井國小約178公尺，便於孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，導致居民出行不便利，增加了交通時間和成本；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

社區AI評分

在田中生活圈排名超過53%社區

中上等

水平

生活機能

2.5

商業機能

5.0

格局規劃

2.7

周邊學校

4.0

交通機能

2.0

社區規劃

3.5

區域解析

地理位置

基於基地面積為531坪，位於台中市龍井區龍門路vs舊車路的幸福御墅社區。

生活機能

學校: 步行2分鐘可到龍井國小，方便家長送孩子上學。

社區規劃

幸福御墅位於台中市龍井區龍門路與舊車路交匯處，由新而雅建設股份有限公司擔綱開發和營造。該社區佔地面積為531坪，共規劃有地上12層和地下2層。社區分為1幢和2棟，共有67戶住家和1戶店面，總計68個平面式車位。公設比例達到32.5%，確保充足的公共空間供業主使用。社區內設有接待大廳、中庭花園和空中花園等便利設施，為居民提供舒適的生活環境。此外，管理費用為60元/坪/月，確保社區的維護和管理得到有效的支持。幸福御墅以其完善的規劃和便利的設施，為業主提供高品質的居住體驗。

該社區有多種房型可供選擇，其中編號E的房子朝南，而編號B、A的房子則面向龍門路。房屋的格局規劃包括二房和三房，面積從27.52坪到33.37~38.11坪不等。無論您是需要較小的二房還是較大的三房，該社區都能滿足您的需求。房子的朝向和格局設計的合理性將確保您在社區內享受到充足的陽光和舒適的居住環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區