熊都 敘建築，位於台中市東區東英七街的小型社區。戶型規劃包括二房、三房，面積從24.0坪起。
社區攻略 | 台中市東區熊都 敘建築看屋心得（價格+格局分析）
36.5萬/坪近1年
成交均價
41.6萬/坪
最高成交
16.9萬/坪
最低成交
熊都 敘建築外觀圖
優點
- 社區規劃: 全新社區，設施齊全，環境優美，居住舒適；車位配比1:1.06，社區住戶停車方便，車位供應充足；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了舒適的休閒和社交空間。
- 環境機能: 距離土牛站(樂業路)公車站約539公尺，乘坐公車方便快捷；距離台中市東區成功國民小學約645公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 機械式車位可能存在故障和維護困難的問題，影響停車的便利性。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便利。
社區AI評分
3.5
在旱溪生活圈排名超過89%社區
上等
水平生活機能
3.5
商業機能
5.0
格局規劃
3.7
周邊學校
4.4
交通機能
2.4
社區規劃
3.2
區域解析
社區規劃
熊都 敘建築社區位於台中市東區東英七街，由知名開發商熊圖建設股份有限公司傾力打造。社區基地面積達到361坪，樓層規劃包括地上11層和地下2層。整個社區由一棟建築構成，共設有60戶住家和5戶店面。公設比高達32.9%，居民可以享受到豐富的社區公共設施。社區公設包括接待大廳、中庭花園、交誼廳等，為居民提供了優雅舒適的休閒空間。 社區的車位類型包括平面式和機械式車位，總共有69個車位可供居民使用。此外，社區還設立了專業的管理團隊，提供高質量的管理服務。居民只需支付每坪2000元的管理費，可以享受到便捷和周到的物業服務。 熊都 敘建築社區充分滿足了居民的生活需求，無論是居住還是商業，都能找到理想的空間。社區優越的地理位置和完善的公共設施，為居民營造了一個宜居、宜商的發展環境。無論是家庭生活還是商業運營，熊都 敘建築社區都是一個理想的選擇。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
旱溪生活圈 >台中市 - 東區
28萬/坪
均價(51筆 成交)
-
環比上月
-9.24%
同比去年
- 玥寬庭：新成屋，成交均價37萬/坪，高於區域29.82%，三房(37~38坪)、四房(42~43坪)、3+1房(41坪)、店面、自由職業事務所，學區：宜欣國小、新光國中。
- 日升拾尚：預售屋，成交均價36萬/坪，高於區域26.32%，二房(24~25坪)、三房(33坪)、店面，學區：宜欣國小、太平國中。
- 十二淳：新成屋，成交均價37萬/坪，高於區域29.82%，二房(19~26坪)、三房(34坪)、樓中樓(26~41坪)，學區：宜欣國小、新高國小、中華國小、新平國小、新光國中、太平國中。
- 聚佳大值：新成屋，成交均價39萬/坪，高於區域36.84%，三房(36~38坪)、二房(27~28坪)、店面，學區：新平國小、新光國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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