社區攻略

社區攻略 | 台中市南屯區坤悅好時光看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-05591編輯部352閱讀

坤悅好時光

暫無在售

二手銷售均價

在售物件0間：

- 萬 | - 坪

33.2萬/坪近1年
成交均價
45.7萬/坪
最高成交
31.1萬/坪
最低成交

來源:591實價登錄>50筆實價登錄08/21更新

坤悅好時光，位於台中市南屯區，是一個小型社區。社區周邊擁有豐富的南屯設施，生活便利。社區提供多種二房(25.23坪起)的戶型，滿足不同人群的需求。

坤悅好時光外觀圖

優點

社區規劃: 屋齡1年，房屋設施更新，品質優越；公設包含接待大廳、交誼廳、信箱區等，提供便利的社交和服務設施。
環境機能: 距離捷運南屯站(文心路)公車站約642公尺，交通便利，方便居民出行；距離台中市南屯區南屯國民小學約464公尺，方便孩子上學。

缺點

社區規劃: 機械式車位在社區中存在，可能會增加停車的不便利性和維護成本。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。

社區AI評分

在黎明生活圈排名超過97%社區

上等

水平

生活機能

3.3

商業機能

5.0

格局規劃

2.7

周邊學校

4.7

交通機能

3.2

社區規劃

4.3

區域解析

地理位置

坤悅好時光是位於台中市南屯區的社區，基地面積為238坪。

交通機能

步行8分鐘可到捷運南屯站(文心路)公車站，方便居民出行和交通接駁。

生活機能

學校: 步行6分鐘可到台中市南屯區南屯國民小學，步行7分鐘可到大墩國中，附近教育資源豐富。

社區規劃

坤悅好時光社區位於台中市南屯區，是一座由坤悅開發股份有限公司開發和營造的高品質社區。社區的基地面積達238坪，樓層規劃包括地上8層和地下2層，共有1棟建築，提供46個住家單位。社區注重公共設施的配套，公設比例達到33~34%，為居民提供了舒適便利的生活環境。社區的管理費合理，每月僅為80元/坪，居民能夠享受到高效的物業管理服務。同時，社區還提供多種類型的車位，包括平面式和機械式車位，共有38個車位供居民使用。這樣的設計充分考慮到居民的交通需求，方便他們的出行。除了住宅區域，坤悅好時光社區還配備了一些社區公設，包括接待大廳、交誼廳、信箱區等。這些設施能夠滿足居民的日常需求，提供舒適和便利的生活體驗。總而言之，坤悅好時光社區以其理想的地理位置和高質量的建築設計吸引了很多人的關注。無論是社區規劃還是公共設施的設置，都體現了開發商坤悅開發股份有限公司對居民生活質量的關心和努力。居民在這里能夠享受到舒適宜居的環境，盡情體驗好時光。

該社區位於萬和路二段，房屋編號為B，房子面向萬和路二段，格局規劃為二房，面積為25.23坪。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

黎明生活圈 >台中市 - 南屯區

39萬/坪

均價(151筆成交)

-39.51%

環比上月

-27.9%

同比去年

市政愛悅：預售屋，成交均價36萬/坪，低於區域9.55%，二房(22~28坪)、三房(31~36坪)、店面、一般事務所/辦公室，距捷運南屯3678公尺，學區：黎明國小、黎明國中。
仁山潮尚居：新成屋，成交均價35萬/坪，低於區域12.06%，三房(37~42坪)、店面，距捷運南屯3867公尺，學區：上安國小、至善國中。
十二淳：新成屋，成交均價35萬/坪，低於區域12.06%，二房(19~26坪)、三房(34坪)、樓中樓(26~41坪)，距捷運南屯7296公尺，學區：宜欣國小、新高國小、中華國小、新平國小、新光國中、太平國中。
春福康波：新成屋，成交均價35萬/坪，低於區域12.06%，三房(39~40坪)、二房(24~25坪)、店面，距捷運南屯7341公尺，學區：新平國小、新光國中。

同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。

上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。