位於台中市西區四維街(春水堂斜對面)，瀞翠社區是一個小型社區。社區提供三房戶型，從42.0坪起，滿足不同居住需求。
社區攻略 | 台中市西區瀞翠看屋心得（價格+格局分析）
瀞翠
暫無在售
二手銷售均價
在售物件0間：
- 萬 | - 坪47.4萬/坪近1年
成交均價
54.0萬/坪
最高成交
25.4萬/坪
最低成交
瀞翠外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡3年，房屋狀況良好，符合現代生活需求；車位配比1:1.33，居民停車便捷度高；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了舒適的休閒和社交空間。
- 環境機能: 距離台中科大民生校區公車站約170公尺，方便學生和居民出行；距離忠孝國小約136公尺，方便孩子上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的購物和生活帶來不便。
社區AI評分
3.5
在第五市場生活圈排名超過90%社區
上等
水平生活機能
3.0
商業機能
5.0
格局規劃
3.7
周邊學校
4.1
交通機能
2.7
社區規劃
3.2
區域解析
地理位置
位於台中市西區四維街(春水堂斜對面)的瀞翠社區基地面積為319坪。交通機能
步行2分鐘可到台中科大民生校區公車站，出行方便快捷。
生活機能
- 學校: 步行2分鐘可到忠孝國小，步行4分鐘可到居仁國中，學生上下學方便。
社區規劃
瀞翠社區位於台中市西區四維街，開發商和營造商均為築優建設股份有限公司。該社區基地面積為319坪，樓層規劃包括地上9層和地下2層。社區共有1棟，內設20個住家和4個店面，總共24個房產單位。公設比為31.7%，社區管理費為每戶每月80元。車位類型為平面式車位，共有32個車位供業主使用。社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳等公共設施，為業主提供舒適便利的生活環境。瀞翠社區依託其良好的規劃和管理，為居民提供了宜居的居住空間，是一個值得選擇的社區。
該社區擁有朝南的房子，其中包括編號A和編號B等房子。編號A等房子面向三民路一段168巷和康街2巷，為居民提供了便利的交通條件。房子的格局規劃為三房，面積在42~45坪之間，為居住者提供了舒適的居住空間。
該社區擁有朝南的房子，其中包括編號A和編號B等房子。編號A等房子面向三民路一段168巷和康街2巷，為居民提供了便利的交通條件。房子的格局規劃為三房，面積在42~45坪之間，為居住者提供了舒適的居住空間。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
第五市場生活圈 >台中市 - 西區
25萬/坪
均價(105筆 成交)
-
環比上月
0%
同比去年
DE左岸
彧見
元心藏馥
梧桐富築
地圖資料 ©2025 Google
- DE左岸：預售屋，成交均價50萬/坪，高於區域100%，三房(32~36坪)、二房(27坪)、店面，學區：台中教育大學附設實驗小學、居仁國中、台中教育大學。
- 彧見：預售屋，成交均價49萬/坪，高於區域96%，1+1房(17.24~17.27坪)，學區：國光國小、光明國中。
- 元心藏馥：預售屋，成交均價47萬/坪，高於區域88%，二房(22~26坪)，學區：光復國小、居仁國中。
- 梧桐富築：預售屋，成交均價48萬/坪，高於區域92%，二房(18.77~20.98坪)，學區：國光國小、四育國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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