澄石學而社區位於台中市太平區，是一個中型社區。社區周邊有太原車站，方便居民出行。社區的戶型規劃有二房和三房，面積從25.0坪起。
社區攻略 | 台中市太平區澄石學而看屋心得（價格+格局分析）
38.0萬/坪近1年
成交均價
43.6萬/坪
最高成交
18.8萬/坪
最低成交
澄石學而外觀圖
優點
- 社區規劃: 全新社區，設施齊全，環境優美，提供舒適的居住體驗；車位配比1:1.11，提供充足的停車位供居民使用；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供豪華的休閒和社交娛樂場所。
- 環境機能: 距離太原車站公車站約875公尺，交通便利，方便居民出行；距離新光國小約231公尺，孩子上學方便。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求無法得到滿足，生活便利度較低。
社區AI評分
3.3
生活機能
2.5
商業機能
5.0
格局規劃
2.7
周邊學校
4.7
交通機能
3.0
社區規劃
3.4
區域解析
地理位置
位於台中市太平區的澄石學而社區，擁有543坪的基地面積。交通機能
步行10分鐘可到太原車站公車站，出行方便快捷。
生活機能
- 學校: 步行3分鐘可到新光國小，步行4分鐘可到台中市立新光國民中學，教育資源豐富且方便。
社區規劃
澄石學而社區位於台中市太平區，是由澄石建設有限公司開發和營造的一處居住區。該社區佔地面積為543坪，樓層規劃包括地上14層和地下4層。社區共有1幢和2棟，共計104個住家。公設比為34%，為社區居民提供了豐富的公共設施。社區的管理費為每戶每月2000元。車位方面，社區提供平面式車位共計115個。社區公設包括接待大廳、中庭花園、空中花園等，為居民提供了宜居的環境。
該社區擁有朝南的B等房子，其中包括二房和三房兩種格局規劃。二房的面積在25~28坪之間，而三房的面積則達到40坪。這種格局規劃的設計能夠滿足不同家庭的需求，無論是小家庭還是大家庭都可以找到適合自己的房型。朝南的房子可以享受到更多的陽光，讓居住者在室內擁有更加明亮和舒適的生活環境。無論是從房屋格局的合理性還是朝向的優勢來看，該社區的房子都能為居民提供一個理想的居住環境。
該社區擁有朝南的B等房子，其中包括二房和三房兩種格局規劃。二房的面積在25~28坪之間，而三房的面積則達到40坪。這種格局規劃的設計能夠滿足不同家庭的需求，無論是小家庭還是大家庭都可以找到適合自己的房型。朝南的房子可以享受到更多的陽光，讓居住者在室內擁有更加明亮和舒適的生活環境。無論是從房屋格局的合理性還是朝向的優勢來看，該社區的房子都能為居民提供一個理想的居住環境。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
新光生活圈 >台中市 - 太平區
34萬/坪
均價(419筆 成交)
-
環比上月
-6.28%
同比去年
- 品自在Ⅱ：預售屋，成交均價37萬/坪，高於區域7.87%，二房(29坪)、三房(36坪)、店面，學區：新高國小、新光國中。
- 御閑之森：新成屋，成交均價38萬/坪，高於區域10.79%，三房(31~33坪)、二房(25~26坪)、店面，學區：新高國小、新光國中。
- 和宜上美：新成屋，成交均價37萬/坪，高於區域7.87%，二房(25~28坪)、三房(36~38坪)、店面，學區：新平國小、新光國中。
- 聚佳大值：新成屋，成交均價41萬/坪，高於區域19.53%，三房(36~38坪)、二房(27~28坪)、店面，學區：新平國小、新光國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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