社區攻略

社區攻略 | 台中市南屯區登陽豐之丘看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-05591編輯部1581閱讀

登陽豐之丘

59.0

萬/坪

二手銷售均價

在售物件21間：

2980~3480 萬 | 51.44~57.42 坪 >

61.4萬/坪近1年
成交均價
66.8萬/坪
最高成交
34.5萬/坪
最低成交

來源:591實價登錄>267筆實價登錄04/01更新

位於台中市南屯區文心南路VS永春東路的登陽豐之丘社區，是一個中型社區，提供三房和四房戶型規劃，起始面積為39.0坪。周邊有豐樂公園，為社區居民提供休閒娛樂場所。

登陽豐之丘外觀圖

優點

社區規劃: 全新社區，設施一應俱全，生活便利；車位配比1:1.25，確保社區居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了多樣化的休閒娛樂場所。
環境機能: 距離豐樂公園站(文心南路)公車站約89公尺，交通便利；距離台中市南屯區永春國民小學約166公尺，家庭有孩子的居民可以方便地把孩子送到學校。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購買生活必需品的便利度較低。

社區AI評分

在八期重劃區生活圈排名超過96%社區

上等

水平

生活機能

3.2

商業機能

5.0

格局規劃

3.7

周邊學校

4.4

交通機能

4.2

社區規劃

3.5

區域解析

地理位置

位於台中市南屯區文心南路VS永春東路的登陽豐之丘社區，基地面積為1,144坪。

交通機能

步行1分鐘可到捷運豐樂公園站(文心南路)公車站，交通便利

生活機能

學校: 步行2分鐘可到台中市南屯區永春國民小學,步行14分鐘可到崇倫國中，教育資源豐富。

社區規劃

登陽豐之丘是一個位於台中市南屯區文心南路VS永春東路的社區。該社區由登陽建設有限公司負責開發和營造，佔地面積為1,144坪。社區樓層規劃為地上24層和地下4層，共有4棟建築，包括1幢住宅和2間商店。社區共有231個住家和2家店面，總計233個戶。公設比例達到34%，提供了接待大廳、中庭花園、交誼廳等公共設施供居民使用。此外，社區還提供291個平面式車位，方便居民停放車輛。社區管理費用無需額外支付。登陽豐之丘為居民提供了一個舒適和便利的居住環境。

該社區擁有豐富的房型選擇，其中編號B3、B5、A3、A5等房子朝南，可以享受到充足的陽光和溫暖。而編號A1、A7等房子則面向永春東路，可以盡情欣賞路邊的美景。另外，編號B3、B2、B1、A2等房子則面向文心南路，為居民提供了便利的交通條件。而格局規劃方面，該社區提供了三房（39坪）和四房（57坪）的選項，滿足不同居住需求。無論是追求南向陽光，還是享受美麗風景，該社區都能滿足您的期待。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

八期重劃區 >台中市 - 南屯區

42萬/坪

均價(71筆成交)

環比上月

-14.4%

同比去年

鉅陞藏賦：預售屋，成交均價65萬/坪，高於區域54.03%，三房(35~45坪)、二房(25~29坪)、一房(18坪)、店面，距捷運豐樂公園591公尺，學區：永春國小、崇倫國中。
嘉磐惠文：預售屋，成交均價57萬/坪，高於區域35.07%，三房(34~38坪)、二房(28坪)、四房(41~46坪)，距捷運豐樂公園878公尺，學區：南屯國小、萬和國中。
樂樂璵里：預售屋，成交均價64萬/坪，高於區域51.66%，三房(38~45坪)，距捷運豐樂公園849公尺，學區：永春國小、崇倫國中。
育堂十三苑：預售屋，成交均價65萬/坪，高於區域54.03%，二房(40~44坪)，距捷運豐樂公園529公尺，學區：永春國小、萬和國中。

同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。

上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。