位於台中市北屯區的鉅虹森美館社區，是一個中型社區。社區周邊設有松竹車站，便利的交通使居民出行更加便捷。社區的戶型規劃包括了三房(39.0坪起)，滿足不同居民的需求。
社區攻略 | 台中市北屯區鉅虹森美館看屋心得（價格+格局分析）
47.9萬/坪近1年
成交均價
54.6萬/坪
最高成交
25.3萬/坪
最低成交
鉅虹森美館外觀圖
優點
- 社區規劃: 屋齡1年，居住環境新鮮舒適；車位配比1:1.21，提供充足的停車空間，方便居民停放車輛；公設包含交誼廳、閱覽室、健身房等，居民可以享受到豐富多樣的休閒娛樂設施。
- 環境機能: 距離東光路884巷口公車站約846公尺，方便居民出行和使用公共運輸；距離台中市北屯區東光國民小學約579公尺，家長送孩子上學非常方便。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
3.5
生活機能
2.8
商業機能
5.0
格局規劃
2.7
周邊學校
4.4
交通機能
4.0
社區規劃
3.6
區域解析
地理位置
位於台中市北屯區的鉅虹森美館，基地面積為1,503坪。交通機能
步行10分鐘可到東光路884巷口公車站，方便居民出行和交通聯通。
生活機能
- 學校: 步行7分鐘可到台中市北屯區東光國民小學，步行11分鐘可到台中市立東山高級中學，教育資源豐富，孩子上學非常方便。
社區規劃
位於台中市北屯區的鉅虹森美館社區，是由立笠開發股份有限公司開發和營造的。社區地理位置優越，方便居民的生活需求。該社區佔地面積為1,503坪，樓層規劃包括地上14層和地下2層。整個社區共有2棟建築，分為130戶住家和6戶店面。社區公設豐富，滿足居民的各種需求。公設比為30~33%，管理費為70元/坪/月。社區內提供165個平面式車位，方便居民停放車輛。社區公共設施包括交誼廳、閱覽室、健身房等，為居民提供了休閒娛樂和健身的場所。鉅虹森美館社區的規劃和設計考慮到居民的生活便利和舒適，為居民提供了一個宜居的居住環境。
該社區擁有一系列朝南的房子，其中B等房子位於旱溪西路三段。這些房子的格局規劃為三房，面積在39到42.48坪之間。社區的房子朝南，為居民提供了良好的採光和視野。旱溪西路三段的地理位置也為居民提供了便利的交通條件。無論是戶型還是方向，該社區的房子都滿足了居民的需求。
該社區擁有一系列朝南的房子，其中B等房子位於旱溪西路三段。這些房子的格局規劃為三房，面積在39到42.48坪之間。社區的房子朝南，為居民提供了良好的採光和視野。旱溪西路三段的地理位置也為居民提供了便利的交通條件。無論是戶型還是方向，該社區的房子都滿足了居民的需求。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
周邊比價
單元十二重劃區 >台中市 - 北屯區
42.5萬/坪
均價(122筆 成交)
-
環比上月
-3.19%
同比去年
裕翔研山
浩瀚景立方-菁英區
大漁仰昀
登陽上清宇
地圖資料 ©2024 Google
- 裕翔研山：預售屋，成交均價46.0萬/坪，高於區域8.24%，三房(46坪)、四房(50坪)，距捷運舊社715公尺，學區：建功國小、東山完全中學、薇閣中學。
- 浩瀚景立方-菁英區：預售屋，成交均價50.0萬/坪，高於區域17.65%，三房(36~39坪)，距捷運舊社176公尺，學區：北新國中、僑孝國小。
- 大漁仰昀：新成屋，成交均價48.0萬/坪，高於區域12.94%，三房(37~45坪)、透天店面，距捷運舊社1364公尺，學區：松竹國小、北新國中。
- 登陽上清宇：預售屋，成交均價49.6萬/坪，高於區域16.71%，二房(27~28坪)、三房(37~41坪)、四房(48坪)、店面，距捷運舊社502公尺，學區：僑孝國小、北新國中。
同類型建案比價：建案附近形態、均價相似的建案，價格為近一年實價登錄均價，單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計，僅供參考。
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