社區攻略

社區攻略 | 台中市南屯區豐穀璞寓看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部630閱讀

豐穀璞寓

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二手銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪
Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房店面店面三房三房
  • 29.8萬/坪近1年

    成交均價

  • 47.9萬/坪

    最高成交

  • 26.7萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>89筆實價登錄12/11更新

位於台中市南屯區寶山一街的豐穀璞寓是一個小型社區,提供二房和三房的戶型規劃,面積起始於27.0坪。

豐穀璞寓基礎資訊

豐穀璞寓外觀圖

優點
  1. 社區規劃: 屋齡1年,房屋狀況良好,設施新穎;車位配比1:1.14,社區居民停車方便,無需擔心停車位不足的問題;公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等,提供了多種休閒娛樂的場所。
  2. 環境機能: 距離台中市南屯區文山國民小學約366公尺,家長送孩子上學方便。
缺點
  1. 環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站,居民出行不便,交通壓力大;周邊1000公尺缺少購物中心,給居民生活帶來了不便利。

社區AI評分

3.1
生活機能
2.5
商業機能
4.0
格局規劃
2.7
周邊學校
4.1
交通機能
2.0
社區規劃
3.3

區域解析

地理位置

位於台中市南屯區寶山一街的豐穀璞寓社區,佔地面積為344坪。

生活機能

  • 學校: 步行5分鐘可到台中市南屯區文山國民小學,步行19分鐘可到嶺東高級中學國中部,居民孩子接受教育方便。

社區規劃

豐穀璞寓位於台中市南屯區寶山一街,是由豐穀建設開發股份有限公司開發並營造的社區。整個社區基地面積為344坪,樓層規劃包括地上8層和地下3層。社區共有1幢、1棟,分布著37戶住家和5戶店面。公設比約為32~33%,確保了充足的公共空間供業主居住和生活使用。社區管理費為每坪每月100元。 為了方便業主停車,豐穀璞寓提供了48個平面式車位。此外,社區還設有接待大廳、中庭花園以及空中花園等公共設施,為業主提供一個舒適、便利的居住環境。 豐穀璞寓的開發和營造由豐穀建設開發股份有限公司負責,該公司在房地產領域具有豐富的經驗和良好的信譽。社區的設計和規劃充分考慮了居民的需求和舒適度,為業主提供了高品質的居住體驗。 總之,豐穀璞寓是一個以舒適、便利為核心理念的社區。無論是寬敞的住房還是豐富的公共設施,都為業主提供了一個宜居的居住環境。感興趣的人士可以前往台中市南屯區寶山一街了解更多關於豐穀璞寓的信息。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

周邊比價

嶺東科大生活圈 >台中市 - 南屯區

34萬/坪

均價(188筆 成交)

-

環比上月

-15.94%

同比去年

勝美.向上
亞灣博樂
兆國境
櫻花向上之櫻
Google
地圖資料 ©2025 Google
地圖資料 ©2025 Google
  • 勝美.向上:預售屋,成交均價31萬/坪,低於區域10.92%,二房(27坪)、三房(35坪)、店面,學區:鹿陽國小(興建中)、北勢國中。
  • 亞灣博樂:新成屋,成交均價29萬/坪,低於區域16.67%,三房(36坪)、二房(25坪)、四房(53坪),學區:大肚國小、大道國中。
  • 兆國境:預售屋,成交均價28萬/坪,低於區域19.54%,二房(23~24坪)、三房(33坪),學區:龍井幼兒園,龍泉國小,龍井國中。
  • 櫻花向上之櫻:預售屋,成交均價31萬/坪,低於區域10.92%,二房(26~31坪)、三房(34~35坪)、四房(44坪),學區:龍泉國小,龍井國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

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